建筑密度×建筑平均楼层=容积率,高层建筑密度需要计算建筑平均楼层。其实建筑密度、楼高和容积率是有一定的制约关系。楼高和容积率的制约主要是日照间距(影响楼间距,板楼南北朝向必须大于1:1)建筑密度、容积率、楼层高度还要受到
规范上一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。国家规范是没有小高层的称呼,那是开发商提出来的。 多层、小高层、高层建筑密度要根据建筑气候区来划分,烟台和大连都属
楼密度=容积率/建筑层数。当今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间,买房网专家认为,楼密度为13%-20%时,小区景观环境较好。根据以上计算公式,可以得出高层的容积率如果是2.8,那么要想小区环境好,还要住得舒适,其
3左右
不管是多层、小高层还是高层住宅都称之为“层高”;一般来说高层和小高层住宅的层高多数为2.9米。 住宅建筑层数划分为.3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层.公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者