已有3条回答
阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
购房二手房也是要上税的,如果是5年以内的房子得交全额营业税5.6%,契税3%.个税1%
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)买方不是首次购房；
(3)车库；
(4)非普通住宅(商业用房)；
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%；
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(现在出售价格—上次购买价格)*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
以上价格来源网络，仅供参考
还可以输入100字
提交答案
fanny菇凉
回答数：14851 | 被采纳数：2
买二手房还要交税的哦，如下：
1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。(买方承担)
2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。(卖方承担)
5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
以上价格来源网络，仅供参考哦。
还可以输入100字
提交答案
梦见了什么
回答数：72822 | 被采纳数：15
买二手房还要交税的，需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
价格来源网络，仅供参考
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
无论买新房或二手房，几次置业，都要交契税的。
来自买二手房还要交契税吗？为什么？2016-12-23 -
要交的，90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担），除了契税，还有销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未
来自请问深圳买二手房还要交契税的吗？2016-04-30 -
凡是购房都要缴交契税的。第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就统一按3%计算。如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按第一套来计算的。如此来看你的问题
来自买二手房还要交契税吗2016-04-22 -
二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外
来自买未满二年的二手房如何交税？2017-04-06 -
需要交纳营业税和个人所得税，具体征收标准如下： 一、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额
来自二手房交税写错了还能退税重新交税吗？我是要多交税请问还能审批2017-08-09
微信公众号
土巴兔APP