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失恋的猫
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农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户，不需要缴纳税费等~
若已经办理房产登记的话，需要按照商品房的办理方式一样办理，如下:
1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)；
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋~
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哇哈哈和肉夹馍
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要根据具体情况具体分析
农村的房屋分为两类：一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋，和其他商品房一样买卖过户；另一种属于集体土地的房屋，需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、房屋权属登记管理办法 、中华人民共和国户口登记条例等国家规定后才可以买卖过户。
1.方法/步骤：
户口是否限制购房
购买的若是集体土地上的房屋，需要购房者户口在该经济社区内；相关法律规定：只有户口在同一经济社区内(该土地所有者为村委会)，才可以买卖并办理过户手续；若户口不在的话，需要先迁入户口；
2.户口准许购房：
若是户口允许购房的话，那就签订合同，缴纳房款，开始走过户程序，
双方需要准备好：身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买房要无房证明、派出所出具的房屋座落证明、同一经济社区(村委会)出具同意售房的证明、过户确权审批表；
3.建房办审批同意：
带着上述材料到当地建房办申请审批，建房办工作人员受理、审批后盖章证明，同意该房屋买卖过户；
4.测绘公司测绘：
带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘；测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
5.评估公司评估：
双方带着测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费；
6.税务部门受理审批窗口：
双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳(减免)契税、个税、营业税；税务部门受理后认真审核，出具税单，缴纳(减免)契税、个税、营业税；
7.房管部门受理窗口：
双方带着上述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批，符合要求者出房权证；
8.房管部门领证：
购房者带着身份证明，到房管部门缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税后，领取房权证。
注意事项：
法律规定：只有户口在同一经济社区内才能买卖房屋并办理过户手续！
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你如初夏
回答数：57663 | 被采纳数：9
农村房屋很少有房屋所有权证(不属于物权法中必须登记的)，一般是过户宅基地使用权证。
现在的政策是：可以买卖房子，地随房走的政策。
买卖村产房子的条件真的很苛刻：无房户(年满18周岁)+村委会同意(召开村民代表会)+同一经济集体(都是农业户籍)+卖房人(全家同意卖)以后不能再申请宅基
农村的房屋没有产权证，是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，按照房随地走的原则，你可以根据公公的遗嘱取得房屋进而继续取得使用宅基地。但自留地不能继承，可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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农村住房，办理过户，需要买卖双方都是本村同一户籍。不对外地户籍和外村户籍人士。 需要买卖双方一起，到村委会申请办理过户，在村委会受理后，会公示，全村三分之二人员同意之后，村委会给你们办理过户。
来自请问农村房屋过户手续怎么办理？2015-09-26 -
费用： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原
来自请问农村房屋过户费怎么算？2016-10-08 -
您好，办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。 当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体
来自谁来说说农村房屋产权如何过户2017-05-18 -
因所在地区不同，房屋的过户费用也有些差别，但是大致上有这几种： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 3、印花税：评估价*0.1% 4、
来自农村房屋过户费怎么算哪个知道2016-03-05 -
你好， 要根据具体情况具体分析 农村的房屋分为两类：一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋，和其他商品房一样买卖过户;另一种属于集体土地的房屋，需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人
来自请问农村房屋买卖可以过户吗？2016-09-25
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