已有3条回答
蜗牛一梦
回答数：8636 | 被采纳数：0
如果指房子的总层数,那一定是越低越好.别墅好于多层,多层好于小高层,小高层好于高层.
1：层数越低，越属于稀缺产品，升值潜力越大。
2：土地证面积是房屋占地面积除以总层数，所以层数越低，土地证面积越多，价值越高。
3：层数越高，公摊面积就越大，实用面积就少。
4：多层没电梯，小高层1部电梯、高层2部电梯，电梯费还得另外出钱。
还可以输入100字
提交答案
七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
住房要考虑：
一、采光，如果采光好，那个层都可以；
二、心理，有的人有恐高症，那高层就别考虑了，否则都无法好好生活。
三、便利，小区的物业如何，我这边有一个小区每周能断电三四天，你住高层，能累死你。
还可以输入100字
提交答案
六寸光阴
回答数：3783 | 被采纳数：1
你好，高层和多层各有利弊，购房者根据自身的实际需要选择适合自己的才是最好的。
买房选楼层需要考虑的各大因素：
1、光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
2、视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。
3、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。
4、灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
5、层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点; 而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活; 近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。
6、建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形; 而且折旧年限长。
7、视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，装修'>日照时间长。
8、使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑9、面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
10、物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高
希望我的回答对你有用，望采纳。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
从建筑质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长
来自哪位可以说说买房子高层好还是低层好？2017-04-13 -
1：层数越低，越属于稀缺产品，升值潜力越大。 2：土地证面积是房屋占地面积除以总层数，所以层数越低，土地证面积越多，价值越高。 3：层数越高，公摊面积就越大，实用面积就少。 4：多层没电梯，小高层1部电梯、高
来自求告知买房买高层还是低层2016-06-30 -
家里有老人小一些的孩子建议买电梯房。电梯房也不要过于太高，一旦停电的话上下楼也是很费劲。高层的好处是视野好，低层方便。电梯房上下方便，但得房率低，需要电梯费。多层楼房得房率高，家有不方便上下楼的老人孩子就比较麻烦
来自请问买高层好，还是低层好？2017-04-27 -
你好!很高兴为你解答，高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 小高层一般选择6-9层为佳 楼层太高不止住起来会有压抑感 噪音也会随着楼层愈高愈大 且老年人以及有心脏病高血压等病史患者最好不要住超过
来自请问买楼高层好还是低层好2016-10-23 -
高层的话，电梯坏掉或者停电你就爽了~年轻力壮的还好说，老人住高层如果没电梯真是上不去下不来。当然住高层的也还是有，毕竟刚说的属于特殊情况。再就是要避开灰尘层，据说是8--12层之间. 而9--11层就是受影响最严重的楼层
来自你们觉得住高层好还是低层好2016-04-28
微信公众号
土巴兔APP