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个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
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商品房产权就属于个人产权，个人产权指在您对房屋的权利有拥有，占有权、使用权、收益权、处置权、支配权，使用权只是在产权五大权利中的一项，个人产权在权力行使中，你首先是占有它，然后此房产你可以使用，你可以出租获得收益，你可以支配其供任何人使用或抵押，你也可以出售，如果只有使用权，其他的权利就没有了。
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原始单位住房现已更改为个人名下的房屋，(已购公房)； 当地村委会给村民改建的房屋，(使用权)； 另一种70年产权商品房； 底商房屋及以上都是个人产权及个人使用权；性质大致两种自住或商用(可做银行按揭；不可做银行按揭)
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分为
1商品房
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物
2房改房:现在已经不允许咯~~
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有,但是还有些是单位底价买给职工的.
3经济适用住房
国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买，房号很不容易获得。
还有一种产权性质是在农村集体用地上建的房 有正规房管局发放产权证 但土地使用证根本没有 这种住宅只能卖给农民 但由于违规操作这种房也在卖 而且很多 专业一点就叫"小产权"
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这个主要看你是从哪里买的,从开发商手里买到的,性质是商品房;从原单位或者是房管所买过来的,性质是已购公房;之前交易过一次的房子再交易,性质是商品房;还有一些是拆迁回迁获得的房子,性质是回迁房即二类经济适用房;通过层层审批,摇号获得的,性质是经济适用房
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现在在深圳买小产权房的价格也不便宜啊。价格一般都在3500元到6000元左右。房子做环境好的就贵些，比较好的有花原平。岗背。南联。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
来自深圳南联小产权房都有哪些?小产权房的性质是什么？2016-12-22 -
东亚首航国际的小区产权性质是办公，产权年限是50年
来自东亚首航国际小区产权性质是什么？产权年限是多久？2017-06-14 -
要看房屋立项是什么？是住宅，那就是70年产权。回迁房的房屋性质有商品房，经济适用房，按经济适用房管理，安居房，康居房等，都是70年产权。只是性质不同，相关政策不同罢了。
来自龙脉花园产权性质是什么？产权的年限是多少啊？2016-12-29 -
产权,包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。具体到房产的产权,也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权人可以将房产出售、出售、抵押。 个人产权和集体产权,也就是房产的
来自什么是个人产权2014-06-22 -
如果安置房属于商品房，是可以抵押贷款的。如果安置房是小产权房就无法抵押了。现在许多地方都是用小产权房安置的，所以很难抵押。
来自什么的北京小产权房？这样性质的房产也可以贷款吗？2016-12-29
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