已有3条回答
xiezeduan
回答数：2198 | 被采纳数：2
二手房交易涉及：营业税、个人所得税、契税
营业税：卖方(实际操作中往往买方负担)
普通住房不满两年，营业税=交易价款*5%
个人所得税：卖方(实际操作中往往买方负担)
个人所得税=(卖出价格-买入价格)*20%
契税：买方负担
还可以输入100字
提交答案
莫诺湖Mono
回答数：9037 | 被采纳数：1
中低价商品房买卖不满两年得缴纳营业税的，具体如下：
个人购买住房在五年内转手交易的，按实际销售金额全额的5%计征；个人购买普通住房五年后(含5年)销售，销售价高于原登记价的，提交税务部门免税证明后免征营业税，否则差额计征营业税；个人购买非普通住宅五年后(含5年)销售，售价高于原价的，差额计征营业税。其他房地产转让的，差额计征营业税。
还可以输入100字
提交答案
qingluanll
回答数：3787 | 被采纳数：2
二手房的交易税是以房产过户时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准，满2年免交，不满2年全额交。
一、根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”
二、2015年3月30日，财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知，政策内容：
1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税
希望能帮助到你
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1城市中等偏下收入住房困难家庭申请承租公共租赁住房，其应同时具备下列条件： （1）现行标准为家庭人均月收入1700元以下（含1700元）； （2）住房困难标准为人均住房建筑面积在15平方米以下（含15平方米）； （
来自南京市低价商品房申请条件是怎样的2015-07-03 -
一、购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结
来自南京低价商品房房产证办理费多少？谁能给点建议？2016-12-22 -
南京低价商品房房产证办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记， 2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》 3、拿测绘图（表） 4、领取相关文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7
来自哪位可以说说，南京低价商品房房产证办理流程是什么？2015-11-28 -
要看具体是哪个地区啦，如果是中山的话，胜球阳光花园楼盘的价格比较低，具体是：6200元/㎡。楼盘地址：长安北路117号（横栏高速出口右转800米）。小区建筑采用坡屋面及经典的欧式立面、屋顶退台及凸窗的设计，在新现代欧式符
来自请问低价位商品房2017-01-17
微信公众号
土巴兔APP