办法对公共维修基金的使用规定了严格的程序和条件限制。根据办法要求,业主委员会成立之前,原则上不能动用公共维修基金;确需使用的,须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他
你好,物业维修管理掌握物业的完好情况,根据物业的建筑设计用途定期对物业质量进行评定,按照物业的完好情况进行经营,保证用户的住用安全。物业的安全检查,是物业使用、管理、维护和修理的重要依据。定期和不定期地对物业进行检查,随
一、物业维修责任的划分:1、自用部位、自用设备的修缮、更新责任,由该房屋业主负责,费用由该房屋业主自理。2、房屋的承建结构、共享部位及共享设备的修缮、更新责任,由整幢房业主按房屋建筑面积比例共同承担;毗邻房屋的修缮,其所
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 希望对您有帮助