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苏安新村危旧房改造有哪些调整?

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提问者:颜霏霏| 南昌| 1189次浏览
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已有3条回答

六猫子
回答数:4248 | 被采纳数:2

苏安新村危旧房改造规划方案将九十年代及以后建造的9幢房屋不纳入改造范围,具体为位于学校南侧的6幢(171—174幢、177幢、178幢)以及消防中队的3幢(苏安路2号1—3幢)。现改造范围为:上世纪九十年代以前的166幢住宅房屋(不含高架旁2幢),总建筑面积34.4万平方米,涉及住宅房屋6030套;以及公建配套、经营用房、企业用房(具体范围以规划用地红线为准)。
最新的控规方案显示,拟新建住宅面积约58.7万平方米,并按照大寒日装修'>日照2小时(按苏州市日照计算标准)设计建造,容积率为3.3,限高100米,规划标准符合国家相关规定。关于配套设施,在小区的北侧、西侧均规划有商业地块,同时,沿苏安路和经一路还规划有沿街商业,以方便居民生活。关于教育设施,计划将星港学校苏安分校进行扩建,占地约2.55公顷,并规划新建一所幼儿园,占地约0.7公顷,以满足居民入幼就学之需。


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5yzczzmq2j
回答数:1390 | 被采纳数:0

苏安新村危旧房改造工程采用原地新建安置房的方式进行彻底改造,建设内容涉及安置房建设、道路桥梁、市政景观等基础设施建设,商业、学校等公建配套设施建设。根据正在申报的控规方案,拟新建安置房面积约55万平方米,物业、商业及社区用房面积约1.8万平方米。预计建成后,星港学校(苏安分校)将扩建成为50班左右的九年一贯制学校,并重新改建幼儿园。改造后的苏安新村将与北侧新苏路、东侧312国道连接,将各方向出入口打通,缓解该地区的交通拥堵情况。同时,还将建设邻里中心,设置农贸市场及零售商业,满足居民的日常生活需求。
为了让群众尽快回迁,计划用3年左右时间全面完成改造:2014年3月公布征收补偿方案;4月下达征收决定;9月底前完成房屋拆迁;11月正式开工建设;2017年6月改造范围内各项改造工作全面完成,居民回迁。


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你如初夏
回答数:57663 | 被采纳数:9

(1)城市建搜索设配套费减免和土地出让金返还。在城市建设配套费减免方面,危旧房“主体”部分由原来的“拆一免一点五”调整为“拆一免二点五”,“捎带”量不足“主体”量50%的部分实行“拆一免二”。除此之外,在土地出让金方面也有很大优惠。
(2)结合民用建筑修建防空地下室易地建设费和规划许可证执照费,均由原来的减半征收调整为全额减免。 以上规费均按照“谁拆迁、谁受益”的原则采取即征即返方式返还给投资拆迁的单位和机构。
希望我的回答对您有所帮助。


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