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太后娘娘千岁千岁千千
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我国《合同法》合同法第九十五条条第一款规定：“法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”由此可见，解除权应在上述法定期限内行使，否则将会导致该权利的消失。且解除权行使期限是除斥期间，应自解除权发生之日起算，不存在期间的中止、中断和延长的情形。由此可见你的解除权已经丧失了。
希望可以帮到您。谢谢
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在路上_5189
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合理期限具体多久并未做出明确界定。合同中有明确约定延期交房超过30天,业主可提出退还定金的要求的，另外就是法律上对商品房还是没那么多的规定的。
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f71241
回答数：11238 | 被采纳数：1
根据我国《合同法》第九十六条规定：“主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”“对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序，口头或书面均可。如通知已经送达，但对方一旦提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院或仲裁机构裁判确定。
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《合同法》第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
来自解除商品房买卖合同需要什么手续？2016-09-15 -
就是超出合同上的规定，你主要是看好合同上是怎么写的···
来自我想知道商品房买卖合同解除的理由是什么？2013-10-19 -
商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括： 1 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;
来自商品房买卖合同解除方法是什么？2016-09-24 -
1、开发商擅自变更规划设计：指在商品房预售之后，开发商变更规划设计，影响房屋结构、户型、空间尺寸、朝向、整体环境等。开发商应按照批准的规划、设计建设商品房，商品房销售后，开发商不得擅自变更。如经规划部门批准、设计单位同意
来自请问解除商品房买卖合同纠纷方法有哪些？2016-06-10 -
《商品房买卖合同》解除协议书 卖方（下称甲方）： 地 址： 法 定 代 表 人
来自商品房买卖合同解除协议如何写？2015-08-22
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