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谁清楚商务公寓产权有多久

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提问者:茅静淑| 宁波| 746次浏览
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已有3条回答

Evan
回答数:23893 | 被采纳数:3

商用公寓是一个特例,其实际产权为40年,也就是商业立项的,起先设计为商业,后经开发商改造成商务公寓出售,也就可以作为住宅使用,但是其40年产权性质是不会变的,lz可以放心选购。也免除了限购的困扰。


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阿杰123
回答数:86600 | 被采纳数:23

公寓式酒店属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,酒店式公寓产权土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅,按照相关规定不得分套销售。

用地性质是指城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,对某宗具体用地所规定的用途。城市建设用地分为8大类:居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。酒店式公寓用地性质属于居住用地,而公寓式酒店用地性质属于商服用地。

酒店式公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。


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gsd951210
回答数:16293 | 被采纳数:4

你好,其实一般的商住公寓也是住宅属性,水电费用都是一样的,只是居住氛围和物业服务不同,你说的产权年限具体要看项目所在地块的土地性质,一般普通住宅是70年   商业用地是50年   至于是不是吃亏倒不一定   关键看升值空间大小   只要是国有产权   手续齐全   年限多少不重要。


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