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其实一般的商住公寓也是住宅属性，水电费用都是一样的，只是居住氛围和物业服务不同，你说的产权年限具体要看项目所在地块的土地性质，一般普通住宅是70年 商业用地是50年 至于是不是吃亏倒不一定 关键看升值空间大小 只要是国有产权 手续齐全 年限多少不重要
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根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：
商住楼产权土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
一)居住用地七十年;
二)工业用地五十年;
三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
五)综合或者其他用地五十年。
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你是我今生未完成的歌
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房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
希望可以帮到您！
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1.商住公寓意思是房子是公寓性质,不但可以住,同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。不过实际上得看开发商前期的申报审批，对一些住宅用途的以及房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产，一般都不予工商登记。
来自什么是商住公寓？2014-03-12 -
您好，这两个区别只在于50年的是商住，可以办公办证，70年的普通住宅就只能住不能办证，年限到了也有看到时的政册这么样。希望我的回答可以帮助到您。
来自商住两用50年产权公寓与普通住宅的区别是什么2016-10-28 -
70年产权的房子属于住宅用地，立项通常就是住宅，个别的项目写的是酒店式，比如：博雅国际和华彩国际，这样的房子是不可以注册的；写字楼的是50年的产权，政策方面是完全的已注册的，有时可能只是对注册的资料有要求，比如有的只有有
来自商住两用50年产权公寓和普通住宅有什么差别？2017-04-15 -
可以使用网络推广方案就是通过研究网络推广的方法，制定出一套适合宣传和推广商品、服务甚至人的方案，而其中的媒介就是通过网络。被推广对象可以是企业、产品、政府以及个人等，推广方案可以是百度推广，谷歌推广，搜狗推广等。广义上讲
来自商住公寓推广方案有些啥2017-07-28 -
商住公寓属于“非普通住宅”。 1.契税：非普通住宅 成交价3% 普通住宅 90平米以内 1% 90平米--140平 1.5% 2.营业税：普通住宅 满五年 免征 不满五年 城八区 交易价格差额的5.5% 郊区 交易价格差
来自商住公寓契税是咋交的2017-07-25
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