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csfggfd
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2016年二手房交易营业税政策
房屋交易产生营业税，需要卖方按规定缴纳或减免，如下：
1、普通住房
普通住房出售时，若购买(或自建)时间满2年的，免征营业税；不满2年的按全额的5.6%缴纳；
2、非普通住房
非普通住房出售时，若购买(或自建)时间满2年的，按差额的5.6%征收营业税；不满2年的按全额5.6%缴纳；
3、非住宅房屋
不受时间限制，按差额的5.6%征收营业税。
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二手房交易，营业税的原政策如下：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
一，契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
二，在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
注：两年这个时限，按契税票和房产证孰先的原则。哪个先满两年，交易时即可免征营业税。
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21深蓝_3296
回答数：59186 | 被采纳数：12
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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上饶二手房交易税费：二手房营业税新政30日下午，财政部、国家税务总局联合发布通知称，自31日起，调整个人住房转让营业税政策。个人将购买不足2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。也就是说，二手房营业税免征期从
来自二手房产交易要注意什么？营业税政策是什么？2016-12-23 -
成都二手房营业税最新政策： 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税； 2、将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人将购买2年以上
来自成都二手房营业税政策最新的是什么样的？2016-07-14 -
你好 2016年北京二手房营业税政策 1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。 2、印花税：成
来自2016北京二手房营业税政策是什么？2016-06-25 -
2016二手房营业税减免政策：1.新政策：财政部、国家税务总局今天发布通知说，经国务院批准，决定从3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转让普通住房免征营业税的条件，由此前的购买5年以上（含5年），下调为购买2
来自2016北京二手房营业税政策是什么的啊？2016-12-23 -
你好，二手房营业税退税条件：在办理申请退税事项时，需要提供申请报告（内容是为什么会多缴税款，多交了多少税款，并要求退税的请求），纳税申报表，税收缴款书等。办理多交退税的手续，只要证明你公司多交了税款的实际情况就可以了
来自广州二手房退税政策是什么？二手房营业税退税条件?2016-12-22
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