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谁晓得房屋楼板裂缝赔偿金额是多少?

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提问者:郭思恩| 唐山| 3574次浏览
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已有3条回答

Cen_Hr
回答数:59788 | 被采纳数:12

目前大多数业主在签署商品房买卖合同时,都会把开发商提供建筑工程竣工备案表作为房屋交付使用的条件。如果开发商已取得《建筑工程竣工验收备案表》,说明该小区的房屋和相应的配套设施已达到交付使用的条件。如果购房人对该表的内容有异议的话,可以申请有关部门对该表的内容作出解释,必要时可以提出行政诉讼。但以此为理由不接收房屋,一般情况下即使打官司业主也会败诉的。

是不是出现了这种情况业主就只能认倒霉了呢?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”

同时根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条:“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第三十五条:“商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”——可见即使业主与开发商之间完成了房屋交付使用行为,业主依然有权利根据房屋质量问题向开发商提出维修及索赔要求。


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阿杰123
回答数:86600 | 被采纳数:23

主卧室顶部楼板出现通缝 和三四条长短不一的裂缝。根据情况判断是建造质量问题。现要求开放商给与赔偿。房款为按揭贷款,本利和近40万
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。


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竹石_6219
回答数:51075 | 被采纳数:24

对于此情况,可以对该房屋进行质量鉴定,若经鉴定属于房屋质量问题,可以要求开发商承担违约责任等,关于赔偿问题可以由双方协商处理,若双方协商不成,可以向法院提起诉讼主张赔偿。


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