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闫鹏123
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1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税) 2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证) 3、 印花税：房款的0.05%。
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luck暖色
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普通住宅:营业税及附加税,购买不足5年的按国土局的计税价格(国土局的评估价)X5.6%2.
非普通住宅:购买不足5年的按计税价格X5.6%;超过5年的(按计税价格-购房价格)X5.6%备注:
普通住宅同时满足3个条件:容积率在1.0以上,单套住房建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍。
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荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
4、个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
5、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
6、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%.
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深圳二手房营业税新政策： 凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准
来自深圳二手房营业税新政策是怎样的2016-12-09 -
深圳房产营业税计算方法：营业税=（国土局评估价房产证面积）5.6%《不满2年的要收，满2年可免》注意：豪宅满2年要收差额营业税=（现国土局总价原房产证登记总价）5.6%
来自深圳房产营业税是怎么计算的？要交多少的呢？2016-12-29 -
1、营业税：公司或个人出售房产进行交易需缴纳营业税，征收标准： 1）全额征收：个人出售住宅时间不足5年进行交易，营业税=课税价×5.6%。 2）差额征收：个人出售非普通住宅超过5年（含5年）进行交易，营业税=（课税
来自深圳二手房免营业税怎么计算2016-12-09 -
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
来自深圳市二手房营业税怎么计算2016-12-09 -
在深圳呢，营业税是这样算的，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年就可以免交营业税。不过二手房还要交其他的税。计算方法是这样的：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以
来自哪位清楚深圳二手房营业税怎么算？2015-10-17
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