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是有多喜欢
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你好， 房贷还款的实质是按月计算利息的。不管是等额本息或等额本金，当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金，当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。
提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算，要使自己的提前还贷划算，就要早还，早还一月少产生一月的利息(当然，如果有违约金，就不一定划算)。因此，建议你在不违约的情况下，提前还款越早越好，还款额越高越好，一次还清最好。
希望我的回答能帮助到您。
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****好_7373
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这个问题取决于几个方面：1、你是否需要继续贷款？如果你经济上许可，而且没有需要花钱的地方，可以选择提前还贷。如果你有不错的投资项目或是还有一些大笔的开销，就没必要提前还贷。事实上，房贷利率是比较低的，再考虑每年百分之几的通胀因素，亏血本的是钱存银行的人，赚大头的是银行，能以正常利率贷到款的占点小便宜。你看看现在外头的资金利息是多少就知道了。2、技术上说，你是选择的等额本金法还是等额本息法贷款也有不同。二者到期还款本息总值是一致的，但提前还款的话，如果你选择的是等额本息法就不划算，你前头交的月供里面利息部分要多些，本金要少些
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jie4259
回答数：18156 | 被采纳数：5
如果贷款时候利率有下浮折扣的话建议分期。零割肉不疼嘛，余下的钱可以搞点保本的投资基金之类。手头宽裕的很又没什么投资每月还款闲麻烦的话那就结清。个人观点，因人而异。手里留不住钱的就还了吧。
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