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大神说说房贷提前还好吗

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提问者:邱可儿| 大庆| 542次浏览
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已有2条回答

徐吉希123
回答数:2169 | 被采纳数:0

如果你贷的是等额本息,也就是每个月还款金额一样多的那种,那就不要提前还了,因为前面基本上把利息都还差不多了;你一次性还掉,自己还给自己不小的压力。除非你贷了二三十年,刚还一两年,还是可以提前还的。如果是等额本金,那就早点还。


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上等将军123
回答数:9682 | 被采纳数:2

你好,我觉得挺好的,但要根据实际情况。
个人在选择贷款额度,品种和还款方式时所要考虑的关键因素有三个:
(1)偿债比例(Debt Service Ratio),即当期还款本息除以当期收入。以楼主的回复,每个月的还款额压力应该不大。
(2)收入的波动性:如果收入波动性比较强,可以考虑提前还款至少提前还一部分。
(3)机会成本:如果题主有其它的投资渠道,而且投资回报高于贷款利率的1.1倍,那么不建议提前归还贷款,而把这部分钱每个月拿去投资,这样可以获得投资收益。如果没有其它投资渠道,可以考虑提前还款。


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