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小苹果123
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二手房交易个人所得税：
两种方式缴纳二选一。一是按评估价减去原登记价的20%,二是按评估价的1%-1.5%缴纳(144平以下为1%,144平以上为1.5%).如是家庭唯一住房,且满5年的144平以下房产可免征个税。
营业税：
分两种：144平以下满5年可免征营业税，144平以上满5年的营业税为(评估价-原登记价)*5.6%,未满5年均按评估价的5.6%征收营业税及其附加税费。
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1、营业税(卖方)。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
4、交易费:6元/平米，双方各付一半； 4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
7、核档费:50元/宗。
8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司。
9、评估费 评估值×0.5% 评估公司。
10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
价格来源网络，仅供参考。
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契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 契税的计税依据为
来自谁能告知下深圳二手房子契税怎么算？2016-06-28 -
首次置业90平米以下包括90平米的国土局的评估价乘以百分之一） 二次置业或90平米以上144平米以下含144平（国土局的评估价乘以百分之一点五 144平米以上是按国土局的评估价乘以百分之三 除了佣金外，其余税都是按国土局
来自谁知道深圳二手房契税怎么算2016-03-02 -
你好！ 分两种:1非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡) 不满五年 契税:3% 个税:1% 营业税:5.6% 满五年 契税:3% 个税:1%(业主唯一住宅减免) 营业税:5.6%(差额) 普通住宅:
来自谁清楚2016二手房买房个税怎么算？2016-08-18 -
苏州二手房个税 首先地税会对房子做评估 按评估价、成交价、原购房价三者中最高价来交税(一般是评估价) 一。房子满5年且是卖出方唯一住房 之交契税(下面会说契税交多少分几种情况) 二。房子满5年不是唯一住房的
来自苏州二手房个税是怎么算的？2015-11-06 -
1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易费。每平方6元。 3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也
来自南京二手房个税怎么算问一问2016-05-20
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