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哪位指点下房产公证协议怎么写

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提问者:朱北晶| 牡丹江| 692次浏览
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已有3条回答

所以别跟我玩心眼
回答数:22896 | 被采纳数:2

一份正规的婚前协议一定要注意以下几个方面的内容,这些内容的签订将会影响到婚后财产等多个方面。

1、婚前财产的认定,并保持其独立性,不因为婚姻性质而发生归属变化。

2、婚后财产的认定,婚后双方建立共同的基金,该基金为共同财产,并委托一方管理,委托方与被委托方需要签订委托协议。被委托方不得擅自动用该基金,需要签订保值增值条款,投资亏损部分,被委托方自己需要填补进去。该公共基金部分在离婚后,将认定为共同财产,由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分,离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值,来进行统一计算。

3、房产证所有权可以写共同所有,但其实际所有比率,婚前由其各自实际出资比率构成,婚后由共同基金出资还贷,该部分可认定为共同财产。

4、婚后越轨行为规范条款,一方出轨,将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义,哪些行为可认定为出轨。

5、婚后一般行为规范条款,男方和女方分别哪些行为是不能做的,做了就要向对方支付赔偿费用,比如在男方家里,女方要充分尊重男方,不与男方父母发生任何冲突,同时男方应该保障女方的哪些权益;反之男方到女方家里也是如此。有一方违反该规定的,将支付多少赔偿金融。

6、其他比如教育小孩等等,各种事情,以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为,这对于提高婚姻质量和安全感是很有帮助的。


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隨意啲闏
回答数:1219 | 被采纳数:0

您好,1如果是你们两个人一起签定的合同,你们可以去公证处做房产份额协议公证。公证处会给你们草拟合同,内容基本就是你们在XX购买房产一处,现约定谁占百分之多少份额,另外人占百分之多少份额。

2办理时通常需要你们的身份证 购房合同 首付发票 并让你们当场做未婚声明,保证你们没有婚姻状况

3如果你们签定合同时候只是一个人签定的,那就没办法公证约定了。因为该约定只有房产的购买人或者未来产权人才可以做。而房产以登记为准,如果不是一起签的合同,并且没有婚姻关系,只能证明一个人的购买行为,而未签定合同的一方只能视为债权人,而不是房产的共有人

4如果只有一方签定合同,除非去改底单或者办理赠与 买卖手续变更为共有,否则只能等结婚后办理夫妻财产约定。而这之前,双方只能写个协议并找两个无厉害关系人见证。否则未来发生纠纷,法院只能认定是签定方的个人财产,另一方为债权人,纠纷时候债权人只能主张对方给付购买款,而不能主张分割房产
希望我的回答对您有所帮助


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qingluanll
回答数:3787 | 被采纳数:2

房产公证协议书

甲方:****,男,一九****年一月十七日出生,现住****省****县****镇****街****号,公民身份号码:****。

甲方:****,男,一九****年一月十七日出生,现住****省****县****镇****街****号,公民身份号码:*****。

乙方:甲方:****,男,一九****年一月十七日出生,现住****省****县****镇****街****号,公民身份号码:*****。

最新房产公证协议书范本合同范本

乙方:甲方:****,男,一九****年一月十七日出生,现住****省****县****镇****街****号,公民身份号码:*****。

经甲、乙双方协商,自愿公平、平等的原则,甲方有坐落在****镇****街****号的砖混结构房屋一栋(共一层,建筑面积****平方米,房屋所有权证编号:字第****号)及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积:****平方米,]一并出售给乙方,达成合同如下:

一、成交价款为人民币****万****仟****佰元整(00.00元)。

二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。

三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地使用证移交给乙方,并应于二O一****年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理过户手续,一切税费由乙方承担。




五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

甲方:

乙方:

**年**月**日


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