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z让心跳停了
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买房子首付具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
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荒野孤灯
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1、给你打个比方房子 110平 单价4000， 房子总价是44万
2、算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ， 贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价)，地区指导价一般比成交价低10%4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价)
3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)
44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元
3、你的首付款是 16万
希望我的回答能帮到您
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没在这片海
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现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计
来自向大家求助下房屋贷款怎么算利息2016-01-28 -
等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
来自请问怎么算房屋贷款2016-11-03 -
2016最新澳洲房屋贷款利率：企业贷款加权平均利率5.87%，个人住房贷款利率4.58%，均为2011年以来最低水平。
来自2016年房屋贷款利率怎么算？谁知道？2016-12-22 -
你好，公积金房屋贷款利息的算法如下：5年以上是3.25 1、住房公积金贷款等额本息：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率
来自公积金房屋贷款利息怎么算的？2017-10-10
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