如在招行贷款，我行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下: 【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%) 【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

购房首付计算例子推荐，首付30% ， 贷款70% ， 贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10% 4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价） 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度） 44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元 你的首付款是 16万。网上报价 仅供参考。

你好，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。希望我的回答能帮到你

在深圳，首套房首付比例是首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%、可贷款8成，超过90平米的首付比例不低于30%，贷款最高7成！ 首套房首付比例计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=市场价×80%(首次贷款额度最高可达80%)

新国十条规定:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充: 1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受优惠利率; 2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即首付就是全款. 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。

你好，购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，只是贷款多了，月供就多。给你举个例子，比如看中一套房子70万，开发商作价100万，开一张30万的收据，然后其他的70万从银行贷款，这就是0首付。你没有花一分钱，70万全部都是银行贷款。

如您买的是新楼盘，直接用房价*20%或30%（首套），二套则首付60%。如果是公积金贷则20% 如果买的是二手房，商业贷款用此房的评估价*30%，如果是公积金贷则首付20%。二套则付60% 区别：新房是看成交价，二手房则看评估价。 价格来源网络，仅供参考 希望我的回答能帮到你，望采纳

购房首付 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充： 1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受优惠利率； 2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即首付就是全款。 仅供参考 具体以现实为准。

你好，首付款的交纳时间没有太明确的规定， 但一般都规定为一周左右， 不过这个时间是可以和开发商协商的 ，这么说吧 ，房子好卖的话 ，他肯定不同意你拖几个月的， 但是如果不好卖的话就是另外的情况了 ，假如你再能找到点关系， 先把房子定下了， 拖拖是没关系的， 但不能太久 ，否则卖你房子的业务员就会天天催你了 。一般情况下开盘后看中了房子，需要交纳的是购房定金，不然没法确定你要买这套房子，购房定金一般是一到两万，有的高端楼盘会高些会五到十万左右， 定房交了钱， 你会和开发商签一个定房协议， 上面会注明你需要在什么时间过来交纳首付并办理商品房买卖契约的签订 ，一般时间为7-10天 ，最长的不会超过1个月。希望对你有用，供参考。

零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买购。　　需要说明的是，以上两种方法都属于违规行为。

购房办理按揭，新房和二手房不一样，流程如下： 新房： 到开发商处签订购房合同 到开发商指定的银行签订购房合同 带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同就可以了 签订贷款合同后银行放款后一个月去银行领取贷款合同就可以了 二手房： 签订买卖合同 买卖双方到银行签订贷款合同 银行审核通过后办理过户手续 过户完毕后把产权证交给银行 银行办理抵押后放款

首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。 所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

小户型公寓主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；在银行限贷和调控之下，对于工作不久、经济实力稍显薄弱的年轻人来讲，买一套大户型房源显然是不现实的，所以小户型就成了他们的首选。长沙小户型公寓价格一般在每平米10000元左右。

大概流程就是借鸡下蛋，用房子来融得更多的资金来，这是一项组合业务，有人给垫钱，再从银行贷出来，再去办其它的信贷业务，总共算下来需要多付几万块吧，具体不清楚的来电瞧名儿问候，庄里息最低，这种借鸡下蛋的业务也可。

你好！很高兴为你解答;可以利用你的工资收入去别的地方贷款，也可比如向你的朋友借款。首付款一般是房价的30%，你也可选择小的面积或总价比较低的房子。 但据我所知，没有首付银行怎么会贷款给你。 尤其现在国家出台的调控政策要对于首付款调高。 你买房的愿望是正确的，但要做好准备。不敢说房价会涨多高吧，但肯定不能降多少。希望对你有帮助。 尽早盘算，尽早买房。

你好，郑州无首付购房的办法：首先要提供自己的身份证明材料，还有就是家庭成员的情况，以及自己的工作证明，这样的情况才可以无首付购买房子。希望我的回答可以帮到你。

我国部分地区的建设银行，工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务，即购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付贷款买房“。 1、借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。 2、建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。 就拿建行和工行来举例：建行要求借款人用自由产权房或者直系亲属产权房做抵押，贷款期限为1至5年，贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60％，利率同个人住房贷款利率相同，贷款用途公限于按揭购置个人住房。 工行除了推出“押旧房买新房”的首付款贷款业务外，还推出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限最长为15年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度不处超过抵押房屋评估的60％，也不处超过新购住房价格的30％。质押贷款的期限最度不得超过质押物的到期日，贷款成数不得超过质押物价值的8成。工行的零首付不公可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房。

要看你户口在哪边，如果户口在所购房子本地（或者户口不在本地，但是在本地有缴交满一年的社保或者完税满一年），第一套首付30%，第二套50%，第三套贷不了款，如果是外地户口，在本地有没有缴交满一年的社保或者完税满一年，就只能一次性付完全部房款。具体还要看当地政策，至于第几套是认房又认贷的，部分地区还有限购令。

一、提交相关商品房资料房地产按揭贷款流程借款人办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程二、商品房发展商签字房地产按揭贷款流程作为借款保证人贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章房地产按揭贷款流程三、贷款银行审批房地产按揭贷款流程信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批房地产按揭贷款流程四、发放贷款贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款房地产按揭贷款流程五、公证部门登记国土局产权登记和公证部门,办理房产产权抵押登记手续房地产按揭贷款流程借款人在办理贷款前，请查明所购商品房楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程六、通知商品房发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单七、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房

你直接利用公积金，完全可以实现你购房目标的。按揭买房的首付是一定要交的，否则就没有办法进行下一步操作。 2016年房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。