已有2条回答
回答数：59829 | 被采纳数：500
二手房交易还要看房产证是否满五年！
手房交易产生的税项；
卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费3元每平方
买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服务费3元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费50元每人
来自楼盘网
还可以输入100字
提交答案
小莫萌_
回答数：30800 | 被采纳数：7
据我所了解
1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
网上报价，仅供参考。希望对你有帮助。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
买方：契税，首套房90平米一下1%90以上1.5% 二套房90以下1.5以上2% 三套以上3% 手续费两块钱一平米，工本费20块 卖方增值税5.5%，满两年可免收 个税1%，满五年切唯一一套房免收 手续费两
来自二手房税费政策最新的是怎么样的？2016-11-17 -
南京二手房买卖税费新政策： 法律规定买卖双方都要缴纳啊，根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）
来自有人了解南京二手房税费政策吗？2015-11-07 -
买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、
来自2016二手房税费政策谁比较清楚？2016-08-26 -
您好，和个人所得税，但在实际操作中，往往这些税种，事实上都由买房者来承担。对出售自有住房应征收个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，严格按转让所得的20%计征。希望我的回答可以帮助到您。
来自最新二手房税费政策谁了解？2016-10-27 -
你好，二手房交易税费新政策有： /1、在实际操作中，由于部分房屋并不能核实房屋原值，例如此前并非购买商品房所得的福利分房，无法准确计算出差额，即通过出售自有住房取得的所得，因此无法按照20%来征收。对待这类房屋，国家政
来自二手房交易税费新政策有哪些？2015-12-04
微信公众号
土巴兔APP