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ohliang5240
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包括的。
套内建筑面积=套内适用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
(1)套内适用面积
a 卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;
b 跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和记入使用面积;
c 不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井、均计入使用面积。
(2)套内墙体面积:即商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体,分为共用墙体和非共用墙体。公用墙体是指商品房各套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔(也就是相邻户之间的分隔及户与楼梯走道之间的分隔墙)以及外墙(包括山墙)。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积,非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。公用墙的墙体水平面积:对于户与户之间的公用墙面积是一家一半,对于其他公用墙面积要划分为套内部分和公用部分。套内部分是以户与户分隔墙的一半厚度来掌握。
(3)阳台建筑面积
a 原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;
b 挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
c 凹阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积;
d 半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其外围水平投影面积计算建筑面积。
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call_me_baby
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当然包括，而且如果是小高层的话，电梯的面积也算。
这么说吧，现在新盖的楼房，其面积水分很大 。
我15年买的房115M2，02年的老房108M2，结果，我自己测量以后，发现二者相差仅2M2，而不是7M2。
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建筑面积包括保温。 外墙保温多种多样，传统外墙保温，是由聚合物砂浆、玻璃纤维网格布、阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板（EPS）或挤塑板（XPS）等材料复合而成，现场粘结施工。新型保温装饰一体化板是通过流水线生产，集保温、防水、
来自请问建筑面积包括保温吗2016-11-04 -
建筑面积包括公摊。 公摊面积=125*25%=31.25平方米。 一个建筑物算公摊系数，首先要计算每个销售单位的套内建筑面积，再按照公摊面积计算规则，计算公摊面积，二者之和就是总建筑面积。然后用公摊面积除以总建筑面积
来自请问建筑面积包括公摊面积吗2016-11-04 -
买房的时候，总会出现那些个让人都不知道是什么的专业名词，就像建筑面积和公摊面积。因为没有了解过，所以在买房时也无法做出准确的判断。一、建筑面积和公摊面积是不是一样的？1.不一样的，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积2.公摊
来自建筑面积和公摊面积一样吗?建筑面积包括公摊面积吗？2017-06-13 -
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面算。 它包括： 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 （1）建筑面积：指建
来自请问建筑面积包括什么2016-11-04 -
你好！ 建筑面积是指：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。规划建筑面积表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和，其实就是规
来自建筑面积总和包括什么？2017-08-15
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