已有9条回答
回答数：15550 | 被采纳数：264
容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
还可以输入100字
提交答案
回答数：2724 | 被采纳数：140
容积率就是建筑面积和用地面积的比例，通常高层建筑的容积率不超过5，多层不超过3为最佳比例。容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与占地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。希望对你有所帮助。
还可以输入100字
提交答案
回答数：9366 | 被采纳数：717
容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与占地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积
还可以输入100字
提交答案
回答数：26238 | 被采纳数：2064
.容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与占地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积
还可以输入100字
提交答案
回答数：9623 | 被采纳数：77
容积率简单的说就像一桶水一样，水装多了，留出的空间就小，水装少了，留 出的空间就多，那对于建房来说，容 积率高了，绿化和公用面积就少了，容积率越低，居民的舒适度越高。
还可以输入100字
提交答案
回答数：6033 | 被采纳数：333
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
还可以输入100字
提交答案
监理陈智海
回答数：1237 | 被采纳数：175
容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓“容积率”，。 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成
来自容积率是什么意思？容积率大好还是小好？2017-05-29 -
容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
来自小区容积率是什么意思？怎么算？2014-04-25 -
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
来自房地产容积率是什么意思2015-04-22 -
你好，买房容积率的意思如下： 这个买房容积率就是你买的这个房子的内部的活动空间的大小，类似于说一个箱子的容积率就是这个箱子里面有多少空间能装多少东西，这是一个意思。 希望能帮到你。
来自有谁知道买房容积率是什么意思？2017-04-07 -
一般指除操场外规划建筑面积比操场外规划用地面积的比值。。
来自学校可比容积率是什么意思2015-07-28
微信公众号
土巴兔APP