• 首先,容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率,一个良好的居住小区,高层住宅容积率不能超过5,多层住宅应不能超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到的。
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  • 容积率:是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
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  • 容积率,是指一块建设用地上所建建筑物的体积(不含地下部分的体积)与此建设用地面积的比值。 由于建筑物的体积可以用建筑面积来衡量建筑物,(每层的高度基本是在一定范围的,如层高超过一定的范围,要按二层的建筑面积来计算的),所以容积率目前的计算方法是:一块建设用地上所建建筑物的面积(不含地下部分的面积)与此建设用地面积的比值。 可以从容积率上初步判定建筑物属于高层还是多层。当容积率大于2--3时,常常是多层与高层的混合.4-5常常是小高层与高层的混合。小于2,常常是多层与小高层的混合或多层。 对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
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  • 房产容积率是什么意思: 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到
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  • 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。
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  • 安徽富邦装饰帮您解答:容积率是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值。简单的说,就是每平方米土地上,盖了多少面积的房子,地下部分在规划中是不计算容积率的。
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  • 容积率是总建筑面积与用地面积的比率。假如这个小区占地面积10万平方米,总建筑面积93000平方米,容积率为0.93。柳映坊的密度是比较低的,房间距最好是去实地看一下。
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  • 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
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  • 你好,房地产容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 希望对您有用
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  • 容积率是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值。简单的说,就是每平方米土地上,盖了多少面积的房子,地下部分在规划中是不计算容积率的。
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  • 房屋容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物 所占面积、。如房屋容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低,反之,舒适度越高。
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  • 容积率:地上建筑面积/建设用地面积;建筑容积率是指整个住宅小区规划建设用地的总建筑面积与规划建设用地面积之比,即一个小区总建筑物的总建筑面积与用地地块面积的比率,作为反映是与衡量建筑用地使用强度的建筑容积率,是开发商建筑之中的一项重要指标。对于业主们来说,建筑容积率直接涉及到居住的舒适度;而对于开发商来说,住宅小区建筑容积率将又决定着地价成本在房屋之中所占的比例,那么住宅小区建筑容积率怎么算呢 住宅小区建筑容积率的计算方式对于住宅小区建筑容积率怎么算,其实并不是什么难事,2006年,北京市规划委员会将其发布有《容积率指标计算规则》的通知,其计算公式为:建筑容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。住宅小区建筑容积率高低则将直接关系到买卖双方,建筑容积率较低,开发商可用于加收的资金的面积就越少,但业主们都住起来就很舒服。作为一个良好的居住小区来说,高层住宅建筑容积率应不超过5,多层不超过3,当然绿化率应不低于30%,但很多时候因受到了土地成本的限制,所以不少的建筑项目都很难做到这个建筑容积率。
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  • 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与占地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。
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  • 越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层。容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
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  • 你好轻轻。房屋容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物  所占面积、。如房屋容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低,反之,舒适度越高。
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  • 通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许地上总建筑面积与宗地面积的比值
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  • 你好,买房容积率的意思如下: 这个买房容积率就是你买的这个房子的内部的活动空间的大小,类似于说一个箱子的容积率就是这个箱子里面有多少空间能装多少东西,这是一个意思。 希望能帮到你。
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  • 容积率0.93是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于房地产发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于居住者来说,容积率直接涉及到居住环境的舒适度。容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率,所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。
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  • 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。 房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。
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  • 所谓容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
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