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容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，对于住户来说，容积率越低，居住的环境就会越舒适。一个舒适的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。如果容积率过高会给住户的生活带来很多的不便，高密度的住宅会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降，另外高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少。所以购房者在买房子的时候，除了地段、户型、配套、开发商实力还得考察下楼盘的容积率。
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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(Town House)容积率不大于0.7；别墅(Villa)容积率不大于0.35。 房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。
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AShadow_9185
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容积率越大，代表园区内建筑越密集；容积率越小，建筑越稀松。密集的建筑群落，首先就会对室内的采光带来影响，肯定就会影响到人们的居住舒适度。此外，视野、通风等方面也会受到影响。
，开发商无权擅自更改容积率，必须经过严格流程经过审批。“截至目前，此项目并没有走完审批手续，属于未批先建。根据相关规定要求，土地出让后 ，任何单位和个人无权擅自更改容积率等规划和建设条件。由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的，必须收回土地使用权。
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容积率：地上建筑面积/建设用地面积；建筑容积率是指整个住宅小区规划建设用地的总建筑面积与规划建设用地面积之比，即一个小区总建筑物的总建筑面积与用地地块面积的比率，作为反映是与衡量建筑用地使用强度的建筑容积率，是开发商建筑
来自项目容积率是什么意思2017-04-26 -
容积率0.93是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于房地产发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于居住者来说，容积率直接涉及到居住环境的舒适度。容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住
来自容积率0.93是什么意思？2015-08-13 -
容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与占地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。
来自项目容积率是什么意思2014-07-27 -
容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。 举个简单的例子说明：一个项目如果总建筑面积为5万平米，而总用地面积为4万平米，那么该项目的容积率应该这样进行
来自容积率0.93是什么意思？2016-09-25
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