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哪位清楚商品房认购合同书怎么写

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提问者：梁丝琪| 三亚| 640次浏览

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竹石_6219

回答数：51075 | 被采纳数：24

　甲方：

　　乙方：

　　身份证/护照/公司注册编号：

　　联系地址：

　　电话：

　　邮政编码：

　　为了维护甲乙双方的合法权益，本着平等、自愿的原则，甲方向乙方明示了《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同》的内容，乙方对《商品房买卖合同》样本的条款内容无异议，甲、乙方达成如下协议：

　　一、认购物业：

　　乙方向甲方认购由甲方开发的市大道号项目号楼单元号商品房(以下简称“该物业”)，该物业预测建筑面积为㎡，其中套内建筑面积㎡，分摊的共有建筑面积㎡(产权登记面积以经市房产行政主管部门备案的实地勘查、丈量的测绘成果面积为准)。

　　二、价格：

　　乙方选择付款方式，该物业按建筑面积认购，成交单价为元/㎡，成交总价为人民币**元(大写：佰拾万仟佰拾元)。

　　三、付款：

　　1、乙方须于签订本协议书当日交纳定金人民币元。

　　2、乙方须于签订本协议书七日内(即20 年月日之前)交纳总房款的%(含定金)，即人民币元，并签订《商品房买卖合同》及交纳管道燃气安装费人民币元。如乙方选择银行按揭付款方式的，乙方在签订《商品房买卖合同》时须交齐办理个人银行按揭贷款所需的合格资料。

　　(以上房款计算如有错误，甲方保留解释权并以正式《商品房买卖合同》为准)。

　　四、认购条款：

　　1、乙方须于签订本协议书当日内交纳足额定金或将足额定金存入甲方指定的银行账户，否则视为乙方违约，本协议自动解除，甲方有权将该套房屋另行出售。

　　2、乙方须于本协议书规定的时间内，携本人身份证等身份证明文件、本协议书及定金收据，与甲方签订《商品房买卖合同》，同时交纳本协议书规定的足额房款及相关费用，逾期不交纳上述房款者或不履行本协议书中任何条款时，则视为乙方违约，甲方有权对该物业另行出售，乙方无权要求返还定金。

　　3、乙方向甲方交纳定金的行为视为已同意接受该物业和《商品房买卖合同》的条款，并确定在上述约定的时间与甲方签订《商品房买卖合同》及物业管理协议，否则视为乙方违约，乙方无权要求返还定金，该物业由甲方另行出售。

　　4、乙方签订本协议书后要求退房的，则视为乙方违约，乙方无权要求退还定金，该物业由甲方另行出售。

　　5、在乙方不改变付款方式的情况下，甲方承诺不变更本协议书中约定的该物业之单价，否则，甲方双倍返还乙方定金。

　　6、如乙方的联系地址或电话变更，请及时以书面形式通知甲方，否则因此造成的后果由乙方自负。

　　7、乙方委托代理人代为签订本协议书时，代理人须提供委托公证书，并携带乙方及代理人本人身份证明文件方可办理各种手续。

　　8、本协议书一式叁份，甲、乙双方各执壹份，销售代理公司壹份，具有同等法律效力。经甲方加盖公章、经办人签字及乙方签字齐备后生效。于甲、乙双方签订《商品房买卖合同》后失效。

　　出售方签章：认购方签署：

　　经办人签字：代理人签署：

　　复核：

　　日期：二○ 年月日

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自爱_6365

回答数：5374 | 被采纳数：1

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

商品房认购书折叠
编号：
甲方(出售人)：______________
地址：_ 电话：
乙方(认购人)：______________
身份证件号码/公司注册号：_
地址：_ 电话：
丙方(经纪机构)：____________
地址：_ 电话：
乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的
_________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积_平方米，套内建筑面积平方米，认购价￥(大写：)。《商品房预售许可证》号：。经与甲方协商，达成以下协议：
1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥ (大写：)给甲方作为认购该物业的订金。
2、乙方应于本认购书签订后日内(即年月日起，至年月日止)到_签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：
(1)本认购书；
(2)身份证明原件和复印件；
(3)；
(4)______________。
3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。
4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。
5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。
6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。
本认购书一式份，具有同等法律效力。其中甲方持份，乙方持份，丙方持份。
甲方(签章)：乙方(签章)：
丙方(签章)：
销售代表(签名)：
签订日期：年月日
范本
商品房认购书折叠
甲方：
物业名称：_小区
地址：__
邮政编码：
乙方：
姓名/公司名称：
代理人：_
身份证号码/注册登记号：___
地址/法定地址：
电话：
邮政编码：_
根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就购买小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。
1、小区位于_区_路_号，经房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：房地()内预字号房地()内预字第号]
2、乙方自愿订购小区栋号室。总建筑面积：平方米。单价：人民币元/平方米，总价：人民币元。大写佰拾万仟佰拾元。
3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币元。
4、乙方于签订认购书之日起_天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。
5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：
(1)一次性付款□　(2)分期付款□　(3)按揭付款□
6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
甲方：　乙方：
代表：　代表：
日期：　日期

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d58d6e

回答数：9017 | 被采纳数：4

编号：
　　甲方(销售方)：法定代表人：
　　地址：电话：
　　乙方(认购方)：身份证号码：
　　地址：电话：
　　为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：
　　一、认购房屋基本情况
　　1．乙方预定甲方建设开发的项目，位于区路号院号楼单元层号(户)房屋，户型为 .该房屋暂测建筑面积平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。
　　2．房屋建筑面积每平方米/人民币万仟佰拾元(￥元/平方米)，总房款人民币佰拾万仟佰拾元(￥元)。
　　3．认购方共有人：
　　身份证号码：电话：
　　身份证号码：电话：
　　身份证号码：电话：
　　身份证号码：电话：
　　身份证号码：电话：
　　二、认购有效期
　　甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日(含15日)止。
　　三、认购订金
　　本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币佰拾万仟佰拾元(￥元)。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
　　四、付款方式
　　乙方同意选择下列第种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
　　1．一次性付款
　　2．分期付款
　　3．按揭付款
　　五、证明文件
　　甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
　　1．企业法人营业执照证号：
　　2．房地产开发企业资质证书证号：
　　3．国有土地使用权证书证号：
　　4．建设工程规划许可证(包括附图) 证号：
　　5．房屋预(销)售许可证证号：________
　　六、甲方承诺
　　1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
　　2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。
　　3．乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。
　　七、乙方承诺
　　1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。

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