卖方：_______________(简称甲方)         ,         身份证号码：_____________________ 　　买方：_______________(简称乙方)         ,         身份证号码：_____________________ 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守行。 　　第一条         乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 　　第二条         上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币         __________元整，作为购房定金。 　　第三条         付款时间与办法： 　　甲乙双方商定采用以下第____款方式结算： 　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方。 　　第四条         甲方应于收到乙方全额之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 　　第五条         税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 　　第六条         违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 　　第七条         本合同主体： 　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 　　2.乙方是____________，代表人是____________。 　　第八条         本合同如需办理公证，经国家公证机关____         公证处公证。 　　第九条         本合同一式 。甲方产人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________         公证处各一份。 　　第十条         本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请____方所在地人民法院解决。 　　第十一条         本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 　　第十二条         双方约定的其他事项： 　　出卖方(甲方)：_________________         购买方(乙方)：__________________ 　　身份证号码：         __________________         身份证号码：         ___________________ 　　地         址：___________________         地         址：____________________ 　　邮         编：___________________         邮         编：____________________ 　　电         话：___________________         电         话：____________________ 　　代理人(甲方)：_________________         代理人(乙方)：         _________________ 　　身份证号码:         ___________________         身份证号码：         ___________________ 　　见         证         方：         鉴证机关： 　　地         址： 　　邮         编： 　　电         话： 　　法人代表： 　　代         表：         鉴证机关经办人： 　　双方签订日期：         年         月         日         鉴证日期：_______年____月____日

房屋买卖合同 　　卖方：_______________(简称甲方) , 身份证号码：_____________________ 　　买方：_______________(简称乙方) , 身份证号码：_____________________ 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 　　第三条 付款时间与办法： 　　甲乙双方商定采用以下第____款方式结算： 　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方。 　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 　　第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 　　第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 　　第七条 本合同主体： 　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 　　2.乙方是____________，代表人是____________。 　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请____方所在地人民法院解决。 　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 　　第十二条 双方约定的其他事项： 　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ 　

一旦网签购房合同成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。 网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步，一旦网签购房合同成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。当网签购房合同完的合同，开发商还得从网站上下载打印后，由双方签字盖章后，最后送房管局办理预售备案。这样网签购房合同才算真正完成。网签购房合同的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网签购房合同操作程序应在24小时内完成。 实行网签购房合同之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

精装修购房合同 ： 出卖人：_________________________________________ 　　注册地址：_______________________________________ 　　营业执照注册号：_________________________________ 　　企业资质证书号：_________________________________ 　　法定代表人：____________ 联系电话：____________ 　　委托代理人：____________ 联系电话：____________ 　　委托代理机构：___________________________________ 　　注册地址：_______________________________________ 　　营业执照注册号：_________________________________ 　　法定代表人：__________ 联系电话：______________ 　　买受人：________________________________ 　　[本人]姓名：________________ [身份证]：__________ 　　地址：___________________________________________ 　　联系电话：_______________________________________ 　　[委托代理人]姓名：_______________________________ 　　地址：___________________________________________ 　　联系电话：_______________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据 　　出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________. 　　该地块土地面积为_________，规划用途为_________. 　　出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】 _________.建设工程规划许可证号为______________，施工许可证号为 _________，房地产开发经营许可证号为 _________. 　　第二条 经济适用住房销售依据 　　买受人持《经济适用住房购房证明》，编号 _________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售许可证号为_________. 　　第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况 　　买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。 　　该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________ ，建筑层数地上_________层，地下_________层。 　　该经济适用住房阳台________________是【封闭式】，________________是【非封闭式】。 　　该经济适用住房合同约定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 　　第四条 计价方式与价款 　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款： 　　1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为（_________币）每平方米_______元，金额为（______币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 　　2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为（____________币）每平方米_______________元，金额为（_________币）_________仟________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 　　该经济适用住房金额合计为（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整。 　　第五条 面积确认及面积差异的处理 　　经济适用住房交付后 ，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第________种方式进行处理： 　　1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3% 以内（含3% ）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。 　　合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3% 的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。 　　2.双方约定： 　　____________________________________________________________ . 　　第六条 付款方式及期限 　　买受人按下列第_________种方式按期付款： 　　1.一次性付款 　　乙方在_____年_____月_____日前付清全部房价款_______%的，甲方给予乙方占付款金额_______%的优惠，即实际付款额为（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 　　2.分期付款 　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行（帐户名称_________ ，帐号：_________ ） 　　（1）_________年_________月 _________日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）_________仟________佰________拾______万_________仟_________佰_________拾_________元； 　　（2）_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元； 　　（3）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________%，计（_________币）_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元； 　　（4）_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）_________仟________佰_________拾________ 万_________仟________佰________拾_________元。 　　3.贷款方式付款 　　（1）买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元； 　　（2）买受人应于_________　年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元； 　　（3）买受人应于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有关材料于_________年_________月_________日前到________银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。 　　第七条　买受人逾期付款的违约责任 　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理： 　　1.逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行。 　　2.逾期超过_________天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________ %向出卖人支付违约金。 　　第八条　交付期限 　　出卖人应当在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_________ 种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用： 　　1.该经济适用住房经验收合格。 　　2.该经济适用住房经综合验收合格。 　　3.该经济适用住房经分期综合验收合格。 　　4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。 　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的； 　　2.双方约定： 　　____________________________________________________. 　　第九条　出卖人逾期交房的违约责任 　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_________种方式处理： 　　1.逾期不超过_________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金，合同继续履行； 　　2.逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_________%向买受人支付违约金。 　　第十条　规划、设计变更的约定 　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人： 　　买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 　　第十一条　交接 　　经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理： 　　___________________________________________. 　　第十二条　出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 第二十二条　本合同正本一式二份，副本_________份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。 　　第 十三条　自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_________申请登记备案。 　　出卖人（盖章）：_____________________　　地址：_______________________________ 　　法定代表人：_________________________　　委托代理人：_________________________ 　　开户银行：___________________________　　帐号：_______________________________ 　　电话：_______________________________　　邮政编码：___________________________ 　　签约地点： __________________________ 　　买受人（盖章）：_____________________　　地址：_______________________________ 　　法定代表人：_________________________　　委托代理人：_________________________ 　　开户银行：___________________________　　帐号：_______________________________ 　　电话：_______________________________　　邮政编码：___________________________ 　　签约地点： __________________________　　签约时间：_______年_______月_______日 　　工商行政管理机关鉴证意见：___________ 　　经办人：_____________________________　　鉴证机关（章）_______________________ 　　______________年________月_________日

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，同时可以拿这首付凭证到公积金管理中心办理公积金贷款，一个月左右就可以发放贷款的。等你拿到产证后给他最后的1成。 可以使用两人的公积金共同还贷，并且夫妻两人共同申请公积金贷款最高的限额会提高的。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

甲方（出租方）：郴州市华都房地产开发有限公司 乙方（承租方）： 经甲乙双方友好协商，自愿签定合同条款如下： 甲方将郴州特产交易大厦 层 号房屋(或门面)出租给乙方使用。 房屋建筑面积 ㎡；月租金 元。即： 万 仟 百 拾 元。 本合同租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。 水电费乙方支付，承租时水表读数 吨，电表读数 度。 五、 物业管理综合费用、水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业管理公司。 双方签定合同时，甲方预收乙方两个月租金共计 元作为合同保证金，双方合同到期退还乙方。 房租费：乙方每月1日前将当月租金直接存入甲方指定账号（开户银行：中国工商银行郴州市北湖区支行解放路分理处；银行户名：郴州市华都房地产开发有限公司；银行账号：19110 21109 02481 6684；），先交后用，每推迟一天交齐租金罚款100元，以此类推。逾期15天视为违约，甲方有权没收乙方保证金，同时有权解除本协定，收回房屋。 乙方因经营而产生的税费等由乙方自行承担。房屋或门面因出租而产生的税费，双方各承担50%。 乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响 建筑结构。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。 为了大厦的整体形象，乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。凡公共场地和公用建筑物，乙方均不得私自占用。确实需要时，须甲方盖章同意。 为保持本大厦外立面的美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌及防盗网。确 实需要制作防盗网，须用不锈钢制作，且安装在门窗内。 乙方租期内，损坏房屋或公共场地或设施，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方不得拆走灯具及装修设施。 以上各种条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方交纳两个月租金作为违约赔偿。 本合同签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用。并且即日起此房屋的水电费、物业管理费由乙方负责。 签定合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。 未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等法律效力。 本合同一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字或盖章后生效，希双方共同遵守。 甲 方：郴州市华都房地产开发有限公司 乙 方： 地 址：郴州特产交易大厦1606室 常 住 地 址：

　出卖人：__________(以下简称甲方) 　　买受人：__________(以下简称乙方) 　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 　　一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。 　　二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。 　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 　　五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 　　六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。 　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 　　十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 　　十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 　　立约人： 　　甲方：____________(签章)　乙方：_____________(签章) 　　________年______月_____日订于________________市(县)

　　员工购房合同写法如下： 　　1、甲乙双方(签/章)：这里注意单列或可选的房主签名，比如单身购房、已婚2人共同购房 　　2、房屋详细情况(如地址、户型、朝向、楼层、室内设施、装修情况、建筑时间、取暖方式，使用年限等等)2、合同条款：如付款方式(如贷款，应列清各阶段款项)交付时间、验收方式等; 　　3、违约责任 　　4、相关法律法规 　　5、甲乙双方(签/章)

甲方：（出卖人） 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方：（买受人） 地址： 邮编： 电话： 身份证号码： 为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于 市 区县 路号 楼盘： 号楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元（美元）/平方米， 总房款为（小写） 元（美元），（大写） 元（美元）。户型为 。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天（自年月 日至 年月日）。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写） 元（美元），（大写） 元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式：乙方同意选择下列 种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款：于签约当日付 %，剩余房款在 日内分 次付清； 3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 %的首付款。 五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照 证号： 2、政府立项证明 证号： 3、房地产开发企业资质证书 证号： 4、国有土地使用权证书 证号： 5、建设工程规划许可证（包括附图） 证号： 6、建设用地规划许可证 证号： 7、施工许可证 证号： 8、房屋销售许可证 证号： 六、甲方承诺： 1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的； 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的； 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不可抗力： 1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人： 日期： 日期：

济南市购房合同怎么写： 出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：____________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 买受人(以下简称乙方)：______________________________ 国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________ 地址：____________________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________ 地址：____________________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房坐落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _____________________________。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息。 推荐合同范本 ·北京购房合同 ·南京购房合同 ·西安市购房合同 ·苏州市购房合同 ·武汉购房合同 ·重庆市购房合同 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 3、_____________________________________________________________。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过±3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水___________________________ 。 2、下水___________________________ 。 3、供电___________________________ 。 4、燃气(气源种类)_____________________ 。 5、暖气___________________________ 。 6、 _____________________________。 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理： 1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一： 商品房屋平面图 附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。 附件二： 商品房抵押、租赁等情况 附件三： 商品房质量和设备等情况 附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况 附件五： 补充合同 合 同 登 记 备 案 栏 经办人： 年 月 日

甲方： 　　乙方： 　　根据《中华人民共和国合同法》和山东省省直机关房改政策，甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达成协议如下： 　　一、甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅。乙方同意接受《山东大学集资建房分配方案》，自愿决定参加山东大学集资建房购房。 　　二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型。乙方依据《山东大学集资建房分配方案》的规定参加集资建房选房积分排队， 有校外房改房的住户，需产权单位与山东大学签定住房返售协议，不能签定协议者，取消其排队选房资格。积分排队公示三榜后，依据甲方通知的时间和地点参加选房。选房前乙方领取《山东大学集资建房选房通知书》时交付订金壹万元。乙方于选房前可以放弃选房权，但在选到住房，集资建房通知书经甲方确认后，所交订金转为定金，乙方不得弃权，否则，乙方所交壹万元定金甲方不再退还。乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住，甲方须向乙方双倍返还定金。如无上述违约情形，定金抵作购房款。 　　三、乙方在选到集资建房 宿舍 楼 单元 　　室后，由甲方在发给乙方的《山东大学集资建房选房通知书》上签字盖章确认。在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交学校房改办公室。选房结束后，由甲方张榜公示选房结果，对弄虚作假者，甲方有权收回其所选住房。 　　四、乙方根据自己所选住房，按照建筑面积加分摊面积预算价款为 元。若选到顶层带阁楼的住房，必须同时交纳阁楼预算款， 阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳， 地下室按所选楼号按单元和房号搭配分配，依据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款。预算房款共计 元 .预算房款自选房之日起10日内一次交齐。逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人原因放弃，所选住房由学校另行分配，除定金不予退还外，甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款，不计利息。 　　五、在工程竣工后，甲方将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方。乙方必须在领到住房钥匙后90日内将原住房交给甲方，乙方保证除上述房屋外，没有其它房改房和公有住房，否则，甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方所选集资房。若乙方不按时交回所选集资房，乙方同意自上述90日期限届满后，甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的4倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金，直至乙方交回原住房或集资房为止。 　　六、集资房经评估后，乙方所购住房面积、售价按照届时山东省省直房委办确定的评估结果执行，超标面积暂依据省直房委办（XX）3号和鲁政办发（XX）21号文件执行。甲方按照届时山东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续，所发生的费用由乙方负担，乙方依据该评估结果结算购房款，多退少补，集资房款结算完毕，甲方再向乙方发放个人《房屋所有权证》。 　　七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东大学（组织安排除外）或出国逾期不归，甲方取消乙方购房资格，收回乙方所选集资房，退还乙方已交预算房款和定金，不计利息。 　　八、在楼房建设过程中，乙方未经甲方和施工方允许， 不得进入施工现场，不得干预和影响楼房的正常施工和管理。乙方可以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督。 　　九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体结构和公共设施，因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并承担相应的赔偿责任。 　　十、所建集资住房全部实行物业管理，乙方入住后必须服从物业管理的有关规定和要求。 　　十一、本协议书一式叁份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。本协议书自双方签字盖章并共同申请山东省公证处公证后生效，公证费用甲乙双方均担。 　　甲方： （盖章） 乙方：（夫妻双方签字） 　　身份证号码： 　　XX年 月 日 　　XX年 月 日

商品房购房合同 　　合同双方当事人： 　　出卖人：_______________________________________ 　　注册地址：______________________________________ 　　营业执照注册号：______________________________ 　　企业资质证书号：________________________________ 　　法定代表人：____________联系电话：______________ 　　邮政编码：_______________________________________ 　　委托代理人：____________地址：__________________ 　　邮政编码：_____________联系电话：_______________ 　　委托代理机构：_________________________________ 　　注册地址：_____________________________________ 　　营业执照注册号：______________________________ 　　法定代表人：___________联系电话：______________ 　　邮政编码：_____________________________________ 　　买受人：______________________________________ 　　[本人][法定代表人]姓名：__________国籍__________ 　　[身份证][护照][营业执照注册号][]__________________ 　　地址：________________________________________ 　　邮政编码：____________联系电话：_________ 　　[委托代理人][]姓名：___________国籍：____________ 　　地址：____________________________________ 　　邮政编码：____________电话：_______________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据。 　　出卖人以______方式取得位于_______、编号为_______的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_*****_。 　　该地块土地面积为_______，规划用途为________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_______。建设工程规划许可证号为_______，施工许可证号为______。 　　第二条 商品房销售依据。 　　买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为_________。 　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。 　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 　　本合同第一条规定的项目中的： 　　第_______[幢][座]_______[单元][层]______号房。该商品房的用途为_____，属______结构，层高为_______，建筑层数地上______层，地下______层。 　　该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。 　　该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 　　第四条 计价方式与价款。 　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米____元，总金额(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米_____元，总金额(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 　　第五条 面积确认及面积差异处理。 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理： 　　1、双方自行约定： 　　(1)_________________________________________________; 　　(2)____________________________________________; 　　2、双方同意按以下原则处理： 　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。 　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 　　产权登记面积-合同约定面积 　　面积误差比=────────×100% 　　合同约定面积 　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 　　第六条 付款方式及期限。 　　买受人按下列第__________种方式按期付款： 　　1、一次性付款_______________________________________。 　　2、分期付款__________________________________________。 　　3、其他方式_________________________________________。 　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。 　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理： 　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加) 　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行; 　　(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 　　2、__________________________________________________。 　　第八条 交付期限。 　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人 　　使用： 　　1.该商品房经验收合格。 　　2.该商品房经综合验收合格。 　　3.该商品房经分期综合验收合格。 　　4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的; 　　2、______________________________________________; 　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理： 　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加) 　　(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行; 　　(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 　　2、_____________________________________。 　　第十条 规划、设计变更的约定。 　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： 　　(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向; 　　(2)______________________________________________; 　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。__________________。 　　第十一条 交接。 　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____。 　　第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 　　第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理： 　　1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 　　2、________________________________________________。 　　第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：______________________________________; 　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：__________________________________________; 　　第十五条 关于产权登记的约定。 　　出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理： 　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。 　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。 　　3.________________________________________________。 　　第十六条 保修责任。 　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 　　第十七条 双方可以就下列事项约定： 　　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________; 　　2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________; 　　3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________; 　　4、该商品房所在小区的命名权_________________________; 　　第十八条 买受人的房屋仅作________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 　　第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决： 　　1、提交____________仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向人民法院起诉。 　　第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 　　第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 　　出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。 　　第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。 　　第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。 　　出卖人(签章)：　　　　　　　　　买受人(签章)： 　　[法定代表人]：　　　　　　　　　[法定代表人]： 　　[委托代理人]：　　　　　　　　　[委托代理人]： 　　(签章)　　　　　　　　　　　　　　　(签章) 　　____年____月____日　　　　 　____年____月____日 　　签于　　　　　　　　　　　　　　　　签于

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为 ； (三)房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整；房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币 万元； 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期：

甲方：(出卖人)法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：(买受人)地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元(美元)/平方米，总房款为(小写)元(美元)，(大写)元(美元)。户型为。 二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天(自年月日至年月日)。 三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)元(美元)，(大写)元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清； 3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。 五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照证号： 2、政府立项证明证号： 3、房地产开发企业资质证书证号： 4、国有土地使用权证书证号： 5、建设工程规划许可证(包括附图)证号： 6、建设用地规划许可证证号： 7、施工许可证证号： 8、房屋销售许可证证号： 六、甲方承诺： 1、具备商品房销售(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的； 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的； 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不可抗力： 1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：日期：日期：

1、甲乙双方（签/章）：这里注意单列或可选的房主签名，比如单身购房、已婚2人共同购房    2、房屋详细情况（如地址、户型、朝向、楼层、室内设施、装修情况、建筑时间、取暖方式，使用年限等等）    2、合同条款：如付款方式（如贷款，应列清各阶段款项）交付时间、验收方式等；    3、违约责任    4、相关法律法规    5、甲乙双方（签/章）        注意：建议个人之间购房，先到有关部门核实查证后交易，以免遭受不必要的

出卖人(以下简称甲方)：_________________ 　　法定代表人：__________联系电话：________ 　　注册地址：___________邮政编码：__________ 　　营业执照号码：_______________________ 　　开户行：_____________帐号：_____________ 　　委托代理人(房地产经纪机构)：_____________ 　　法定代表人：__________联系电话：_________ 　　注册地址：____________邮政编码：_________ 　　营业执照号码：_____________________________ 　　房地产经纪机构资格证书编号：_____________ 　　开户行：__________帐号：_______________ 　　买受人(以下简称乙方)：______________________ 　　国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____ 　　地址：_____________邮政编码：_____________ 　　联系电话：_________________________________ 　　委托代理人：_______________________________ 　　国籍/法定代表人：________身份证(护照)/营业执照号码：___ 　　地址：____________邮政编码：______________ 　　联系电话：_____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 　　第一条 商品房情况 　　该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街_____。设计用途 _____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积 ____平方米。 　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 　　商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。 　　第二条 商品房价款 　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。 　　第三条 商品房交付日期 　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 　　1、 变更合同 　　2、 解除合同 　　第四条 乙方付款形式及付款时间 　　乙方按下列第种形式付款： 　　1、一次性付款。 　　2、分期付款。 　　3、其他方式。 　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理 　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任： 　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。 　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 　　第六条 乙方逾期付款的处理 　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任： 　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 　　面积差异超过±3%的，双方约定如下： 　　第八条 商品房质量及保修责任 　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 　　在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 　　第九条 商品房配套设施运行的约定 　　下列配套设施运行日期约定如下： 　　1、上水_________________________ 。 　　2、下水________________________ 。 　　3、供电________________________ 。 　　4、燃气(气源种类)_______________ 。 　　5、暖气________________________ 。 　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的____ %向乙方支付违约金。 　　第十条 商品房设计变更的约定 　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。 　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。 　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的___ %向乙方支付违约金。 　　第十一条 商品房交接 　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。 　　第十二条 商品房产权登记 　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。 　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 　　第十三条 物业管理 　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。 　　第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 　　第十五条 争议处理 　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理： 　　1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁; 　　2、向人民法院提起诉讼。 　　第十六条 合同附件 　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 　　第十七条 合同份数 　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 　　第十八条 合同生效 　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。 　　甲方：乙方： 　　年 月 日年 月 日 　　委托代理人：委托代理人： 　　年 月 日年 月 日

通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。 一、当事人 商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。 二、商品房基本状况 首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。 其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。 三、价款及支付方式 商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。 商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式: 第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款; 第二，一次性付款; 第三，分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。 四、商品房交付使用方式及条件 合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。 合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。 五、公共配套设施设备条款 由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。 六、面积差异的处理 当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法解释确定。 七、产权登记的约定 由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。 八、违约责任 出买人的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。

　　买方(受让方)：____________(以下简称甲方)　　卖方(转让方)：_____________(以下简称乙方) 　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 　　一、 房屋具体情况 　　1. 位置：________区 　　2.房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________ 楼层________，用途______________。 　　3.该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价_______拾_______万______千_______百______拾_______元整。 　　二、 乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。 　　《房屋所有权证》书证号：___________________________________ 　　三、 房屋四界 　　东：_______________________________　　西：________________________________ 　　南：________________________________ 　北：________________________________ 　　四、 本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或 ________元的预付款，其余________%，计________元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 　　五、 甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。 　　六、 本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 　　七、 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 　　八、 其他决定事项 　　1.__________________________________________　　2.__________________________________________ 　　3.__________________________________________　　4.__________________________________________ 　　九、 本协议一式________份，甲方执存________份，乙方执存________份，成都市房地产交易中心执存________份。 　　十、 买卖双方情况 　　买方：__________________________________　　姓名(签章)：__________________________ 　　现户籍所在地：__________________________　　身份证号：______________________________ 　　工作单位：______________________________　　电话号码：______________________________ 　　登记人：________________________________　　共有人：________________________________ 　　代理人：________________________________　　卖方：__________________________________ 　　登记人：________________________________　　共有人：________________________________ 　　代理人：________________________________ 　　甲方(签字)：______________　　乙方(签字)：______________ 　　签定时间：__________________

甲方(卖方)： 房地产开发有限公司。 住所： 法定代表人： 委托代理机构：　　乙方(认购方)： 住所： 证件名称： 证号： 联系电话： 委托代理人：　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方预售商品房事宜，经充分协商，达成协议如下：　　1、乙方认购甲方预售的 号楼 号房屋，该商品房的用途为 ，属框剪结构，层高为 米。该商品房预测建筑面积为 平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。　　2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价 元， 总金额 元。购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。　　3、该房屋的交付条件为：符合规划批准的施工图(包括装修)要求，并经验收合格。　　4、交付期限为年月日前。　　5、乙方在订立本协议时，支付定金人民币 元，作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房买卖合同》时，乙方支付的定金转为购房款。　　6、甲、乙双方商定，认购期为 天，乙方于年月日前到 售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》( 省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。　　7、在本协议约定的认购期内，甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的，应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求返还定金。　　8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权另行处分本协议所涉房产。　　9、甲方声明：本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行，甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押，以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积，因此所有权不属于业主，甲方有权对车位(库)进行处分。　　10、本协议未尽的商品房买卖合同条款，按下列先后顺序确定： (1)甲、乙双方另有的约定; (2)法律、行政法规的规定; (3)行政主管部门批准的施工图及文件; (4)格式合同确定的条款; (5)商品房买卖交易习惯。　　11、因本协议所发生的纠纷，由 仲裁委员会裁决。　　12、本协议经甲、乙双方签署后生效，一式四份，甲、乙双方各执二份。　　甲方： 乙方：　　年 月 日

商品房买卖合同说明 　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 　　5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 　　7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：） 　　合同双方当事人：