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21深蓝_3296
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你好，房地产容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
希望对您有用
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Faker123
回答数：15315 | 被采纳数：22
容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式:
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。谢谢
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你如初夏
回答数：57663 | 被采纳数：9
建筑面积/占地面积
高层的大 别墅的就小 就是说一个占地面积里面造的房子的多少 房子造的多 容积率就大 房子少就是小 你有到房地产信息网里面找一下 关于 房地产的问题都有
希望我的回答对您有所帮助。
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所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
来自房地产容积率是什么意思2015-04-22 -
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发
来自谁知道房地产容积率什么意思？2016-08-29 -
“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比 下面就用一个简单的方式来给大家讲解 在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积5
来自房地产的容积率是什么2016-04-06 -
是指建筑面积与总用地面积的比例，容积率越低，建筑面积越低，居住舒适度越好
来自房地产容积率是什么2014-05-27 -
容积率越大，代表园区内建筑越密集；容积率越小，建筑越稀松。密集的建筑群落，首先就会对室内的采光带来影响，肯定就会影响到人们的居住舒适度。此外，视野、通风等方面也会受到影响。 ，开发商无权擅自更改容积率，必须经过严格流程
来自修改容积率是什么意思2015-04-24
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