已有3条回答
回答数：3326 | 被采纳数：5
不行，必须要有土地证和房权证或地上定着物，一并抵押，私人有国有土地使用证的商品房也可抵押，不过要有第二住所证明。
还可以输入100字
提交答案
喔喔321
回答数：49792 | 被采纳数：24
只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
还可以输入100字
提交答案
怀宇_3565
回答数：2873 | 被采纳数：0
不可以
房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值(房产的评估值要低于房产的市值)的5-6成、贷款利率为基准年利率上浮10%。
对于房产的要求：产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同，有些地区是给商品房发放土地证的，有些则不给，因此首选您需要确定的就是房产的证件，请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果您的房产本身具有土地证，请办理相关手续，如果没有，您可以直接向银行申请贷款。
如果此套房产存在动迁的可能，那么银行一般不会给您办理贷款，即使办理了贷款，在拆迁以前您也需要向银行还清所有贷款。
另外，银行对于房产的建筑年代也有一定的要求，通常情况下办理房产抵押的房产一般建筑年代期限为10年以内，如果超过10年的房产，在办理贷款时贷款成数将有所减低。借款人在办理房产抵押贷款时，需要向银行说明贷款资金的用途如：购房、购车、家庭装修、留学、医疗、创业等。
由于您的贷款金额要用于购房，所以建议你在贷款金额大于或是等于购房资金的情况下，再申请办理贷款。如果要低于购房资金，办理贷款没有任何意义。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
没有土地使用证的房子不能贷款，银行不会受理的，这样的房子银行会认为证件不齐，存在很大风险。但是下面有些小的信贷公司可以贷款的，但是利息高。
来自请教下大家没有土地证的房子可以贷款吗2016-08-04 -
你好，土地是不可以做抵押贷款的，土地属于国家所有，个人没有权利做抵押，土地也是不能做上市交易的。 办理贷款是需要土地证的，但银行不应该押土地使用证。 如果你的大证上是国有划拨土地使用权，可能要交出让金的，依据当地（所
来自哪位晓得没有土地证的房子可以贷款吗2017-06-15 -
房屋没有土地证大概是因为以前的小房地产公司开发的，因为历史遗留问题没有把楼盘的总土地证按照每一间房子进行分摊，所以造成现在的房子没有独立的土地证。买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证
来自求助一下大家没有土地证的房子可以贷款吗？2016-12-29 -
如果你是打算用房子做抵押，贷款创业的话，只有房产证，没有土地证也是可以申请贷款的
来自房子没有土地证可以贷款吗?不怎么了解2016-12-29 -
您好，不可以的。说白了，能够抵押的财产，必需是在市场上能够自由流转可以买卖的有价值的财产。没有土地使用证，你的房屋就无法自由流转买卖，一旦无法偿还贷款，银行无法变卖抵押物。所以银行是不会承担这个风险的！！
来自求解答房子没有土地证能贷款吗2015-12-29
微信公众号
土巴兔APP