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我是_3225
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1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；
5.工本费：80元(买方出)；
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雯所未雯
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房屋契税计算方法：
应纳税额=计税依据×税率
首套房契税怎么算：
首套房契税征收标准：个人第一次购买普通住宅契税税率为3%，但享受减半征收的税收优惠即按1.5%征收契税
首套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%
首套房契税计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)，如果成交价格明显低于市场价格的而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
首套房契税缴纳所需资料：1、商品房购买合同；2、商品房购买发票；3、购买房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、市地方税务局契税纳税申报表；6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代办办理纳税还需出具委托书。
二套房契税怎么算：
二套房契税征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策
二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×3%
二套房契税缴纳所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同
二手房契税怎么算：
二手房契税征收标准：二手房契税的税率3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收
二手房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)
二手房契税缴纳计税依据：1.契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。3、契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。4、契税按照土地收益定价。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。房屋契税计算方法：
应纳税额=计税依据×税率
首套房契税怎么算：
首套房契税征收标准：个人第一次购买普通住宅契税税率为3%，但享受减半征收的税收优惠即按1.5%征收契税
首套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%
首套房契税计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)，如果成交价格明显低于市场价格的而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
首套房契税缴纳所需资料：1、商品房购买合同；2、商品房购买发票；3、购买房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、市地方税务局契税纳税申报表；6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代办办理纳税还需出具委托书。
二套房契税怎么算：
二套房契税征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策
二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×3%
二套房契税缴纳所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同
二手房契税怎么算：
二手房契税征收标准：二手房契税的税率3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收
二手房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)
二手房契税缴纳计税依据：1.契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。3、契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。4、契税按照土地收益定价。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。房屋契税计算方法：
应纳税额=计税依据×税率
首套房契税怎么算：
首套房契税征收标准：个人第一次购买普通住宅契税税率为3%，但享受减半征收的税收优惠即按1.5%征收契税
首套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%
首套房契税计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)，如果成交价格明显低于市场价格的而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
首套房契税缴纳所需资料：1、商品房购买合同；2、商品房购买发票；3、购买房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、市地方税务局契税纳税申报表；6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代办办理纳税还需出具委托书。
二套房契税怎么算：
二套房契税征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策
二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×3%
二套房契税缴纳所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同
二手房契税怎么算：
二手房契税征收标准：二手房契税的税率3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收
二手房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)
二手房契税缴纳计税依据：1.契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。3、契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。4、契税按照土地收益定价。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。房屋契税计算方法：
应纳税额=计税依据×税率
首套房契税怎么算：
首套房契税征收标准：个人第一次购买普通住宅契税税率为3%，但享受减半征收的税收优惠即按1.5%征收契税
首套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%
首套房契税计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)，如果成交价格明显低于市场价格的而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
首套房契税缴纳所需资料：1、商品房购买合同；2、商品房购买发票；3、购买房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、市地方税务局契税纳税申报表；6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代办办理纳税还需出具委托书。
二套房契税怎么算：
二套房契税征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策
二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×3%
二套房契税缴纳所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同
二手房契税怎么算：
二手房契税征收标准：二手房契税的税率3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收
二手房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)
二手房契税缴纳计税依据：1.契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。3、契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。4、契税按照土地收益定价。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
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我喵啊喵
回答数：6139 | 被采纳数：1
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
营业税：
1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳
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契税计算方法:新房应纳税额=房屋总价×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应交给当地房管局或者房屋交易管理中心，或者产权产籍管理中心契税窗口。购房契税是多少，最好询问当地的税务部门，她们会给出最准确的答案。
来自2016北京二手房买房契税是多少?感觉比较重要2016-12-23 -
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，如购房面积超过90平（包含90平），减半征收契税；如购房面积不足90平，按1%税率
来自北京市二手房契税谁知道是怎么算的？2016-09-28 -
房契税（买方支付）收费标准如下: 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、
来自北京二手房契税收费标准谁清楚2016-06-21 -
1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方
来自北京市二手房交易契税减免是多少2016-12-12 -
北京二手房契税票丢失的处理办法：可以补办,也可以到税务部门去办理契税缴纳证明,效力是等同的，补办契税发票是不要钱的，你可以到税务部门办理契税缴纳证明。
来自北京二手房契税票丢失怎么处理？2017-12-01
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