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陈枫2011
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二手房契税一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
希望能帮到你！
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Robert_8637
回答数：67408 | 被采纳数：8
简单的分辨标准：就是面积小于140平米的就是普通住宅，大于140平米的就是飞普
普通住宅满5年的 营业税免征 契税1.5% 个税 免征
普通住宅不满5年的 营业税差额的5.5% 契税1.5% 个税1%或者差额的20%
非普通住宅满5年的 营业税差额的5.5% 契税3% 个税免征
非普通住宅不满5年的 营业税全额的5.5% 契税3% 个税1%或者差额的20%
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装修'>北京二手房交易税费计算
买方
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为
3%) 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×
0. 05% 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元
) 卖方
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×
0. 05% 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×
1% 4、解困房：成交价或评估价(高者)×
1% 5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上
) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税：成交价或评估价
(高者)×5.5% (
房产证或购买时契税完税证未满五年)
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二手房产契税税率为3-5%。各地标准有差别，适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单
来自2016北京二手房买房契税是多少2016-06-04 -
第二次购房契税3%。征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%二手房参照市场价收税。征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算
来自二手房契税北京是怎么计算的？谁了解2016-12-23 -
你好，我了解到北京二手房契税朝阳地税是在 朝阳区六里屯北里18号楼A座三层（团结湖朝阳体育馆路口往东路北华阳家园门口）希望我的回答能够帮助到你。
来自北京二手房契税朝阳地税在哪里交？2016-05-07 -
契税计算方法:新房应纳税额=房屋总价×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应交给当地房管局或者房屋交易管理中心，或者产权产籍管理中心契税窗口。购房契税是多少，最好询问当地的税务部门，她们会给出最准确的答案。
来自2016北京二手房买房契税是多少?感觉比较重要2016-12-23 -
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，如购房面积超过90平（包含90平），减半征收契税；如购房面积不足90平，按1%税率
来自北京市二手房契税谁知道是怎么算的？2016-09-28
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