贷款购买二手房的顺序是先贷款, 后过户。 在办理的过程中,会有一个资金监管户,要求买房人先把首付资金存到这个监管户中,以保证首付的真实性,然后等贷款批下来之后,去办理过户手续,过户手续办理完毕后,接着办理房屋的他项权利
各地银行对流程的规定有不一样,重庆地区为先签按揭合同进行预审,通过后再进行过户,个人认为这种方式最好,能保证买卖双方的利益,当买方因个人原因无法贷款时,在过户前就将该笔交易问题暴露出来,避免因过户后买方不能贷到款的情况出
您好,所有二手房贷款都是先去银行或者公积金管理中心办理面签手续,等批贷函下来后,在进行缴税过户;过完户后,出新房本再做抵押,然后银行再直接给业主放款;具体市属公积金贷款流程如下:
你好,买二手房肯定是先贷款后过户。 因为买房贷款,银行要先审核你的资格,审核通过了才会给你贷款,贷款通过了之后才可以过户,否则,过户了,银行的贷款没给你批下来,业主就该哭了!呵呵! 先贷款当然是用你要买的房子的房本贷
你好,无论公积金贷款,还是商业贷款,都要先过户。不同的是前者资金打入贷款者名下,而商业贷款直接打入卖方账户。 如果双方不能协商解决,找个第三方担保一下吧 交首付,办理过户——贷款——交清余款,交钥匙。希望可以帮助到你