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慢慢_7972
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第 四 章 多层住宅设计 . 多层住宅指4—6层住宅，我国住宅设计规范规定1—3层为低层住宅，4—6层为多层住宅，7—9层为中高层住宅，10层以上为高层住宅。高度超过100m的为超高层住宅，7层以上住宅必须设电梯。
多层住宅由于用地比低层住宅节省。造价比高层住宅经济，适合于我国目前的国情，更适合于大部分人的生活水平。所以，在国内外都是大量建造的。
第 一 节、多层住宅的设计要求
同其他各类型住宅一样，无论是低层，多层，中高层以及高层住宅，除了特殊的要求以外。其基本的设计要求是一致的，
即：
1套型恰当：符合国家规定的住宅标准和市场需求，便于单元内的平面组合。使套型比的平衡灵活方便。
2使用方便：平面功能合理，分区明确，满足户型的装修'>日照，朝向，采光，通风等要求。
3交通便捷：进户入口位置适当，便于组织户内平面。在满足使用要求的情况下，尽可能压缩公共交通面积，避免对户内的干扰，扩大有效使用面积。 4经济合理：充分利用空间，提高面积使用率，结构与构造方案合理，管线布置集中，节地，节能，节材。
5造型美观：立面造型新颖美观，丰富多样，与周边建筑风格相互协调，相辅相成，色彩搭配得当，引人注目，满足城市规划的要求和人们的审美要求。新奇不落俗套，靓丽不失端庄。
6环境优美：不仅仅注重室内空间的流畅，舒适。一栋房屋是一个小区的一部分，也是一个城市的不可缺少的一部分。周边的环境也要同时设计得尽善尽美。整个小区的道路系统，排水系统，附属设施，绿地系统，水景，小品建筑，休闲娱乐设施，儿童游乐场地，健身，锻炼场地，停车场地，物业管理设施，供水供电设施、消防设施等都要配套的完美无缺。所有这一切，我们在设计时都要考虑周密，细致，使之建成后，成为城市中景色美丽，引人注意的靓丽景观。
上述这些仅仅是一些最基本的要求，也是最普通的，共性的要求，对于某些特殊地段还要满足特别的要求，我们在设计时，要严格按照规范的规定。按照城市规划的要求。因地制宜，综合考虑，避免强调一点而忽视其他方面。把握好适用，经济，美观，安全，环保的原则。
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yinhuihui2
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必须按照设计规范的要求，满足各部位尺度
1、梯间宽度：规范规定，梯段净宽不小于1100mm，因此，梯间总宽度为2600mm
2、休息平台宽度：净宽大于梯段净宽且不小于1100mm，以1500mm为宜。
3、踏步尺寸：可依据经验公式2H+B=600计算，一般取踏步高150-165mm，踏步宽270-300mm，踏步的宽度应大于人脚的长度，以保证行走时舒适。.
4、踏步步数：根据楼层的设计高度计算，
5、楼梯间长度：应为踏步总长度的一半+两端的休息平台长度
6、楼梯的净空宽度：指下层平台和踏步至上一层平台和踏步之间的垂直距离。最小距离：如下层平台至上层平台梁底应大于2000mm，以免行走时碰头。一般情况下，净高度均大于2000mm，但是，在第一层楼梯入口处，当入户门设在楼梯里端，而半层平台下端作行人通道时，其高度往往达不到行人通过的要求，这时就需要作出调整。
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OK
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多层住宅平面设计原则
单元划分与组合
多层住宅常以一种或数种单元一标准段拼接成长短不一、体型多样的组合体。单元划分可大可小，一般以数户围绕1个楼梯间来划分单元。将单元拼接成单元组合体要注意满足建筑规模及规划要求，适应基地特点。单元组合方式有：平直组合、错位组合、转角组合、多向组合等。
采光通风
一般一户能有相对或相邻的两个朝向时有利于争取日照和组织通风，l户只有1个朝向则通风较难组织，利用平面形状的变化或设天井可增加户外临空面，利于采光通风。
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多层住宅 选择4~5层较好,如果顶层可以送阁楼的话,我建议可以选顶层,当然验房的时候要查看有没有裂缝.这样考虑一方面是考虑防盗,1~3层比较容易遭偷,另一方面考虑是排水(尤其是2楼容易堵住)和上一楼层对下一楼层的污染.
来自哪位知多层住宅几层最好2017-08-10 -
一般说的多层住宅就是10层以内的建筑，但因为七层就要求修电梯，所以一般就指6层以内的楼房。这种高度的房子大家都认为是金三银四，及最好是三层其次是四层。当然我也这样认为，就看你自己有什么想法了。
来自请问多层住宅哪层最好2016-11-05 -
你好， 一般选择入住高层住宅的时候，要考虑多重因素，最重要的就是采光；其次就是方便不方便，一般在10层以上的都会带有电梯，选10层左右就挺好，10层以下就选择4-6层入住最合适， 希望我的回答对你有帮助！
来自多层住宅几层最好2015-05-24 -
多层优点：楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时） 房屋的 实际使用面积多；缺点：一般结构多为混合，比高层等要差； 高层优点：一般视野采光要比 多层好 框架结构，更加结实耐用 一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要
来自问下多层住宅好还是高层好？2016-10-14 -
用直观的方法看房子的立向是否合理，可以通过看后山顶和看前方堂局的方法来鉴别。特别是靠山面水的房子，如果房子的建筑纵向中轴线明显偏离了后山的山顶，前方的堂局明显歪斜而偏向一边，此房的立向肯定不合理。要精确地确定房子的立向是
来自最具风水学的农村三层框架住宅平面图2017-07-12
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