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高层住宅多层价格有多高

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提问者:万牧歌| 辽阳| 1013次浏览
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已有3条回答

361ac6
回答数:18680 | 被采纳数:15

1、多层公摊面积比高层公摊面积小,100平方米的房子,多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右(因为高层规划要求比较高,比如双电梯,双跑梯,安全通道等等,全是公摊面积)。
2、多层缴纳的维修基金比高层少,可能地方不一样价钱不一样,我们这是电梯78元/平,步梯51.6元/平。
3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高,采光也不错,所以被誉为多层的最佳楼层。
4、多层物业费应该比高层的少;
5、多层供水一般是一步压,高层可能是2-3步,可能还更多,这就可能产生水压不住的时候;
高层几点优势;
1、多层住宅比高层住宅老化快,你可以调查一下;
2、高层比多层便宜;
3、高层直接可以坐电梯,装修、平时回家比较省力;
4、高层采光,观景那肯定相当棒;
综上,如果有选择的话最好选择多层,住上就知道多层好了,如果想要高层住宅,也不要选择太高的,10层左右最佳,空气指数最好,如果电梯有问题,上下楼都方便 ;
以上价格来自于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准,希望我的回答能对你有帮助。


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春眠大妹子
回答数:327 | 被采纳数:0

您好,我可以给您以下参考:
现在市场供应的住宅,主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅,其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等。那么,在购房时究竟选哪一类型的更适合呢?
第一,从建造成本上讲,普通多层住宅为砖混结构,每建筑平方米造价约在800-1000元左右;而高层住宅通常为钢筋混凝土结构,建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高。
第二,从面积和实际使用率看,多层要高于高层住宅。众所周知,购房时的计算面积为销售面积,其中包括了对公共部分,如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等,需分摊的公用面积较多层要多,故而实际得房率低。所以,有些客户为争取到更多的实际面积,往往选择多层住宅。
第三,从建筑质量看,高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇,抗震性能好,折旧年限长,如将建筑物在银行抵押,高层建筑应得到更多的抵押贷款。
第四,从房型格局看,目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外,由于构造上的原因,多层住宅往往南北通风、室内无效面积少,室内动线合理,隔墙易于敲打,有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构,室内户型往往较局促,且不易装修。
第五,从物业管理收费看,高层住宅由于多设有电梯,楼层居民也多,一般物业管理费要高于多层住宅。
希望我的回答能帮助到您。


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白水乡巴佬
回答数:33247 | 被采纳数:6

一、在我国,十层及十层以上的住宅为高层住宅。
二、高层建筑,是指超过一定高度和层数的多层建筑。
1、在美国24.6m或7层以上视为高层建筑;
2、在日本31m或8层及以上视为高层建筑;
3、在英国等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。
4、中国自2005年起规定,超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。
三、中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)将住宅建筑依层数划分为:
1、 高层建筑一层至三层为低层住宅,
2、高层建筑四层至六层为多层住宅,
3、高层建筑七层至九层为中高层住宅,
4、高层建筑的十层及十层以上为高层住宅。
5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。希望对你有用!


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