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361ac6
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1.非首套，契税3%，
2.不到五年，营业税(包括城建税，教育附加税)全额5.56%，
3.个税1%，
4.交易费双方每平米各3元，
5.印花税10元，
6.工本费80元
以上价格来自于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准，希望我的回答能对你有帮助。
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WS1882934
回答数：13902 | 被采纳数：2
装修'>沈阳二手房费用缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
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zcc528
回答数：5766 | 被采纳数：4
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。希望能帮助到你。
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一般是以契证发证日期为准，在契证右下角，现在新成交的二手房一般是以契票代替，如果日期或者发证日期满五年，即可免营业税，如若提供不了契证，则以房本就主，房本发证日期满五年即可免营业税，希望我的回答能够帮助到你。
来自二手房产营业税时间是怎么算的？2017-05-27 -
1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5％） 2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％） 3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税
来自请问太原二手房营业税怎么算？2016-04-15 -
是按照房地局的评估价来计算的；现在长沙二手房交税都是根据房地局评估价，并且是一房一价，也就是说，同一个小区，同一个单元，不同楼层，税费都是不一样的。
来自求大神说下长沙二手房营业税怎么算2017-01-05 -
二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的：营业税5.6%，契税：90
来自哪位清楚深圳二手房营业税怎么算？讲讲2016-12-23 -
(1)2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额缴纳营业税。 (2)2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务
来自北京二手房营业税怎么算2016-03-24
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