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咱庸人自扰
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商业住宅使用年限是指土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。
与商品房的区别在于其土地使用性质和产权性质。
商业住宅属于商业性质，使用年限为从购地起算40年。
商品房属于住宅性质，使用年限为从购地起算70年。
产权皆为独立产权。
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西瓜子_5026
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据我所知，一般房产权使用年限：一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。打个简单比方：房屋设计使用年限类似于汽车报废年限，你买了一辆汽车也不可能开一辈子对吧，但即使到了报废年限，汽车的权属也是你的。
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商业住宅使用年限是指土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。 与商品房的区别在于其土地使用性质和产权性质。 商业住宅属于商业性质，使用年限为从购地起算40年。 商品房属于住宅性质，使用年限为从购地起算70年希望
来自商业产权年限是多久？2016-03-30 -
现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间
来自住房产权年限到期了该何去何从？一般商业住宅产权是多少时间啊？2016-12-29 -
商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
来自商住两用房产权证年限咋确定2017-07-25 -
商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。50年产权，是小产权，普通居民住房是7
来自有谁清楚商住两用房产权年限如何计算？2016-12-29 -
商住两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。商住房产权到期后处理办法有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收
来自商住两用房产权证年限怎么确定谁清楚？2016-12-29
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