已有3条回答
喔喔321
回答数：49792 | 被采纳数：24
使用权的房子可以买卖。
使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家的房子，属于国家的，拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多。
使用权的房子在法律上可以买卖，和产权的房子没什么太大区别，价格肯定要低一些，另外交的更名过户费也要少一些。区别最大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖，因为这个房子是单位的，但是这个问题不大。以上仅供参考，希望有所帮助。
还可以输入100字
提交答案
mc光虎
回答数：40983 | 被采纳数：17
属于不合法的不动产，登记了就是合法的，否则就是不合法的。但一般也不会给你拆了。房子没有房产证没法获得法律保护！ 此种情况下属于无证的房屋买卖，签订再完善的合同也不能保证(因违反法律规定不受保护)购房者的利益，房地产法37条(6)款明确规定不准交易，因而最好等办下证后买保险！
还可以输入100字
提交答案
sf95520
回答数：703 | 被采纳数：0
建议你不要买，因为这种房子今后产生的麻烦太多，无法保证你的权益。现在不少是依旧村改造翻盖的，国家对此没有具体规定，且建筑质量问题及今后的物业管理都是麻烦。所以建议你找正规、有资质的地产商开发的。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！
来自房子只有房产证没有土地使用证能买房吗？有哪些规定的呢？2016-12-29 -
您好，很高兴为您解答：您这种情况很常见，因为一开始单位分的房子很多都是使用权，如果想要变成产权房，有两点必须满足：一是需要单位去蓝岛办理备案，允许房屋上市登记。二是单位备完案以后，您父亲需要按照房改政策进行购买，才能变成
来自只有使用权的房子不能变为产权房吗？2017-06-15 -
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！ 2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会
来自只有房产证没有土地证的房子能买吗2016-02-17 -
不能过户。
来自只有房产证没有土地证的房子能过户吗？2013-09-23 -
您好，这个建议不要买。 第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证，实际上这个证是有的，只不过没有分割给个人而已，整体的土地证一定还在单位手里，算单位资产。所谓房改房只是员工的一种住房福利，只有房
来自只有房产证没有国土证的房子能不能买？2016-02-28
微信公众号
土巴兔APP