已有3条回答
csfggfd
回答数：21885 | 被采纳数：6
有房贷的房子能卖,可以办理转按揭手续。
分为2种情况：
1、买卖双方可以自行筹款的。
这种方法比较简单，买卖双方中的一方可以自行筹款把以前的贷款还清的，就直接走您的房屋按揭贷款手续就可以了。
2、不能自行筹款的。
首先要找到一家担保公司或者代办公司，代办公司会收取相关的为您还款的费用，帮您先行还款，然后在帮您办理银行的按揭业务。当然担保公司垫资是要有前提的，比如说：您所申请的贷款已经批贷、购买的房屋已经到房地局进行核档手续、买卖双方和担保公司到公证处办理过相关委托公证手续等。
还可以输入100字
提交答案
iris554
回答数：10506 | 被采纳数：4
可以卖。
方法如下：
1.转按揭。(这个虽然很多地方在操作，但是实际国际是禁止的)
2.买方交大额首付，你用对方的首付提前还贷，再卖
3.中介垫付提前还贷款，但是要收取一定费用
还可以输入100字
提交答案
attimo
回答数：10317 | 被采纳数：13
按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：
一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
可以卖。 方法如下： 1.转按揭。（这个虽然很多地方在操作，但是实际国际是禁止的） 2.买方交大额首付，你用对方的首付提前还贷，再卖 3.中介垫付提前还贷款，但是要收取一定费用 希望我的回答会对你有所帮助。
来自想了解下房子有房贷可以卖吗2016-08-08 -
有房产证了能去办理按揭贷款，但须同时符合其他条件。 办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房
来自有房贷的房子能办房产证吗2016-03-07 -
有贷款的房屋是限制所有权的房屋，除非银行同意，否则不可能办理，但是，银行作为抵押权人是不可能同意的；如果真想办理赠与公证，就先到银行办理提前还贷，获得完全所有权后就可以办理赠与公证了。
来自有房贷的房子能赠予吗哪位比较了解2016-10-24 -
你好，有房贷的房子最好不要买，有贷款的房屋是限制所有权的房屋，除非银行同意，否则不可能办理，但是，银行作为抵押权人是不可能同意的；如果真想办理公证，就先到银行办理提前还贷，获得完全所有权后就可以办理公证了。希望我的回答可
来自有房贷的房子能买吗哪位比较了解2016-11-05 -
1、房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续，房产证加名字手续如下： 2、房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有
来自有房贷的房子能加名字吗2016-04-19
微信公众号
土巴兔APP