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装修'>成都购房契税计算很简单：应纳税额＝计税依据×税率。但对计税依据、税率的理解需要做适当说明。
成都购房契税包括：1．国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖为成交价格；
2．土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
3．土地使用权交换、房屋交换为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。钱款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。
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暖暖_1575
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契税征收标准：
90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
契税计算方法
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
希望可以帮到你！~
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白水乡巴佬
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普通商品房和高档商品房的界定有三点：
1、面积：超过144的算高档。
2、小区容积率低于1的，算高档。
3、价格大于周边1..4倍的算高档。
只有同时不满足以上3点，才算普通商品房。
希望对你有用！
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首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.5.超过140平米，契税百分之3 2套购房，契税一律百分之3
来自购房契税是多少2015-04-22 -
上海具体规定：单套建筑面积140平方米以下；内环线以内套总价330万元/套、内环线和外环线之间200万元/套、外环线以外160万元/套以下；五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
来自上海购房契税是多少2015-12-23 -
首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.5.超过140平米，契税百分之3 2套购房，契税一律百分之3 希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采
来自现在购房契税是多少?2016-08-25 -
契税如下： 首次购买小于90平方米的普通住宅是房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5% ，大于144平方米的是3%。 非首套房、非普通住宅、非住宅性质房产，都是按3%。 部分地区会分别调高为2%和4%。 希
来自成都首次购房契税一般是多少?2016-12-24 -
成都购房契税计算很简单：应纳税额＝计税依据×税率。但对计税依据、税率的理解需要做适当说明。成都购房契税包括：1．国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖为成交价格；2．土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权
来自成都购房契税是多少？谁清楚？2016-12-23
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