目前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。此外,新政还规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起,对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

房产税是以建筑物及其附着物为征税对象，以房产余值（税率1.2%）或租金收入（税率12%）为计税依据，向产权所有人征收的一种财产行为税。目前只有位于城镇、工矿区并用于生产经营的房产才征房产税。按年计征，分季缴纳（每个季度缴纳一次）。 房产税有两种计征方法： 1、按余值，每年应缴房产税＝房产原值*70%*1.2% 2、按租金，每年应缴房产税＝租金收入*12% （其中个人出租住房，减按4%的税率征收，需要说明的是只需要出租的是住宅，而不管租客是否用于居住均可。）

二套房契税二套房是指家庭此前名下在本地有一套住房，现在再次购房的。新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。变化：二套房是此次新政的最大变化，以面积是否超过90平方米为界，契税分别比原先省了2%和1%。

二套房契税一律3%

宿迁二套房契税的税率是实行3%税率，幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况，如果是第一套购房，如果是普通住宅的话，那么可以享受1.5%的契税的优惠，但如果是第二套房的话，那么契税就要按3%缴纳了，如果是非普通住宅的话，那么第一套和第二套也就没实际区别了，均按3%缴纳。

目前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。此外,新政还规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起,对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换这些范围。每个城市的契税标准大致有所区别，依据买家住房套数，买入面积等因素决定。 契税税率是1.5%-3.0%，面积大于140以上的按照3%。合肥这边第二套房的契税肯定是按照3.0%了。

契税都是一样的，国家规定90平米以下的1%，90到142平米2%,142平米以上的4%，不过在142平米这个范围，看各省的规定了，有的省规定是140，有的省规定144。

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳； 　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳

3%。 婚后按家庭为一个单位，家庭成员名下已有房产的，再买算二套房。契税税率3%。

上海房屋契税征收标准： 　　一、90平方以下(不包含90平方)契税1%。 　　二、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 　　三、144平方以上(包含144平方)契税3%。 　　四、房产性质为别墅或商业用途缴纳契税3%。

第二套商品房契税每个省份不同，法定是在3-6%，上海第二套还分是否是普通住房，普通的1.5%，非普通是3%。

个人购买90平方米以内惟一住房的，仍可享受契税1%的优惠;购买90-140平方米之间(含140平方米)惟一住房的，契税由原来的1%调整为1.5%;购买140平方米以上惟一住房的，契税调整为3%。 　　购买第二套住房，无论面积多大，都要缴纳3%的契税。而在此之前，第二套房契税标准和第一套住房相同。

　其实征收的税率划分就是按照房子的面积来区分的，90平米以下的房子对应的税率是1.5%，90-140平米之间对应的税率是3%，140平米以上的房子对应的税率是4%。这些税率都是国家统一规定的，无论是在哪里购买房子都要遵守这个税率。

你好，目前西安的政策上规定，首套房屋要按房间的面积不同缴纳1%-3%的房契税。第二套则按照交易总结的3%缴纳契税。具体事宜可以到当地政府进行了解。也可以问一些师傅也是知道的。

房产契税新政策，根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。 希望这对你有所帮助，望采纳。

你好，在开发商处购买首套房，依据不同的具体情况，契税缴纳标准如下： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）

　　按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳； 　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 ..

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳； 　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳 希望对你有用！

1、根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2、目前，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。