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Fairy小小雪
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您好，根据我国宅基地管理法的规定，只要是双方当事人协商一致的情况下，农民宅基地是可以用于交易的！不过只能在村集体内部人员间流转，不能出售给集体以外的人员。希望我的回答能帮到您，祝您生活愉快！
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Cen_Hr
回答数：59788 | 被采纳数：12
一、农村宅基地可以有条件的转让农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。可见，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。
二、宅基地转让的条件宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房；
(2)同一集体经济组织内部成员转让；
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
(4)转让行为征得集体组织同意；
(5)宅基地使用随房一并转让。
三、农村宅基地转让的除外条件
1、宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。
2、下列转让应认定无效：
(1)城镇居民购买； (2)法人或其他组织购买； (3)转让人未经集体组织批准； (4)向集体组织成员以外的人转让； (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
四、农村宅基地转让纠纷办案实践中，宅基地转让纠纷主要包括：转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效；转让而未经村委会批准而无效；被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷；城镇居民购买农村住房等。
希望以上资料能帮助到你。望采纳。
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万事通yy
回答数：10838 | 被采纳数：8
不能。
农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
希望可以帮到你哦!
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工人的孩子
回答数：63854 | 被采纳数：23
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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意义很大。首先，商品房是国有出让的，能对外出售，可以办理国有土地证和房产证。农村宅基地建房，就是大家所谓的“小产权房”，身份不合法，不能对外出售。集体土地不能抵押、买卖、转让，只有本村村民能自由买卖，不能对本村之外的人出
来自农民宅基地商品房之间有什么区别？2016-06-18 -
不合法。1、城市居民不能够买农村宅基地，因为农民只有宅基地使用权没有产权，协议无效。2、如果私自买卖宅基地，当地政府有权将宅基地收回，土地使用证作废。3、一般宅基地的土地使用证上有时间规定，半年内不建房就自动作废。4、你
来自请解答，农民宅基地买卖合法吗2017-11-07 -
我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的。 《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。 《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山
来自求解答农民宅基地可以贷款吗2015-12-29 -
农民宅基地申请书写法： 申请人：武***，男，汉族，农民，云南省大理市人，住云南省***市****村***号，身份证号：******。联系**：*****。 申请事项: 申请农村宅基地以
来自农民宅基地申请书应该怎么写？2016-03-16 -
一、什么是农村宅基地？答：宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋（住宅）为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能
来自农民宅基地可以买吗，有什么标准？2016-12-29
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