已有3条回答
啦啦啦
回答数：25327 | 被采纳数：41
对于房产证的办理时间，我们的国家的法律有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90 天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
还可以输入100字
提交答案
钰武
回答数：35102 | 被采纳数：8
这个没有一定的限制,很多房产都的没有产权证的,只要有**或者是购房合同就行了。但是等你卖房子的时候就不好卖了,第一个如果当您想卖房子的时候,如果临时办理产权证的话,有的办理的时间比较长,而且不费事,伤神。这样的房子如果按照没有产权证的手续走的话,就是要现金够买的。第二个如果产权证能办下来,还涉及到一个没满5年的说法,这样的房子多出了5.56%的营业税,虽然说这个税钱是可以省的,但是这都是交给国家的,很多人都不愿意买这样的房子,因此您的房价也要相对市场价偏低,才能尽快的出售,所以我建议还是尽快的把产权证办下来为妙
希望能帮到你
还可以输入100字
提交答案
梦见了什么
回答数：72822 | 被采纳数：15
根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。希望我的回答对你有所帮助！
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
办理房屋所有权登记的期限一般分以下三种情况:一是商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二是合同的标的物是尚未建成的房屋的，自房屋交付使用之日起90日内;三是合同的标的物是已竣工的房屋的，自合同订立之日起90日
来自大家说说办理房产证的期限是多少？2016-09-23 -
看来对贷款和办理房产证是没有什么概念了。首先，购买住宅，必须交清房款，如果无法交清就要办理按揭贷款。贷款利息是本金乘以利率乘以期限。你没有提供贷款期限，我无法计算。第二还清贷款或交清房款后才能拿到办理房产证的相关手续。再
来自房产证办理期限有多长？有什么概念2016-12-29 -
办理房屋所有权登记的期限一般分以下三种情况:一是商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二是合同的标的物是尚未建成的房屋的，自房屋交付使用之日起90日内;三是合同的标的物是已竣工的房屋的，自合同订立之日起90日内。
来自大家说说办理房产证的期限是多少？有谁了解？2016-12-29 -
你好，按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。 1)、短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资
来自咨询下房产抵押有期限吗2016-03-05 -
小产权的房子都是不能办理房产证的・・・
来自请问办理房产证的期限是多久？回迁房房产证办理的手续流程怎样？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP