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永久房产证和有期限的房产证有哪些区别?

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提问者:徐可可| 南丰| 1148次浏览
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已有3条回答

是有多喜欢
回答数:34480 | 被采纳数:8

一、房产证没有永久的,房产证包括土地使用权和房屋所有权,其中土地使用权是有期限的,房屋所有权是永久属于购房业主的。
二、根据我国土地使用管理规定,土地的所有权归国家或集体所有,实行一定期限内的有偿使用制。因此,我们只享有一定期限内的所购房产占用土地的使用权。房产证是您所购房屋产权的证明,你买了这个房屋,这就房屋就是您的,并没有什么有效期。有效期只是针对土地的性质来决定的,根据不同的土地性质,会有不同的期间期限。
三、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例地》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
希望我的回答能帮助到您。


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Faker123
回答数:15315 | 被采纳数:22

永久性使用的房产证规定的土地使用年限是永久性的,像澳大利亚 加拿大等国家就是这样的;有期限的房产证规定的土地使用年限是有限的,住宅都是70年,如果使用年限到了,按相关规定补土地出让金,可以续期


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对称的天秤丶
回答数:4350 | 被采纳数:1

1、房产证证明的是房屋的所有权,而使用权只是所有权其中一项内涵;
2、长期不等于无限期;
3、“长期”的定义如何确定要配合该房屋土地使用权期限来确定,如土地使用权终止了,房屋所有权也无可依附了,进而使用权也会灭失。


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