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给桃子的信
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不会好卖，1、因为贷款限制了呀，最多贷50%，利率1.1倍，
2、而且商住房要比普通住房多交税，
3、目前的商住房大多50年产权，开放商捂盘结束，通常到一手里差不多45年，你再卖出去，就只剩没几年了。还有的商住是40年产权呢。
所以也是不建议卖。
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极客为茫
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你好，所谓的“商住两用”房，多是大家从字面上易于理解接受的称呼，从开发商的角度定义，即房屋用途既可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，同时具备这两种功能、宜商宜住的房屋类型。商住两用的物业费和水电费都是商用的，比民用的要高一倍，另外商住楼里基本都是办公的，您要是居住的话不太好。还有大部分商住房都是没有燃气的。首先产证上是没有商住两用这个说法的。 所谓的商住2用是指。这幢楼比如群房，比如一到三楼是商户，然后楼上是住户。所以每个单元房，要不就是商业性质的，要不就是居住性质的。这个是销售商在混淆概念推出的什么商住两用房。限购居住房，但是不限购商用房。有些商家就把不见限购的商用房造城居住的样式来出售。有些还美其名曰酒店式公寓，其实这个不限购的房子的性质是商业用的。希望有用！
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七月上
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楼主买商住两用房可以从以下几个方面考虑;
一：交通方便
无论从哪个角度讲交通都是首要问题，商住两用房用做居住要考虑上班是否方便，用做经营公司或是店铺需要考虑到地理优势，所以选三环内的房子比较合适。
二：价格问题
地段好的价格一定不菲，但也并非是绝对，考虑到性价比的问题，推荐装修'>北京丰台区三环内的方恒偶寓，无论从价格、地段还是交通方面都有很高的优势。
三：周边设施：
生活方便是买房之根本，买房要考虑周边设施是否齐全，超市，医院，学校等等因素。
总之，买商住两用房地段的选取比较重要，北京三环内属于最繁华的地段，在三环内买商住两用房无论从居住还是商用价值方面都有长远的优势。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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住房公积金贷款需要先提出申请，由公积金管理中心审核，关于商住两用房是否可以办理贷款，具体您可以联系北京住房公积金管理中心详细了解情况。好像公积金贷款只能用于购买普通住宅，商住是不能用公积金贷款的。
来自北京商住两用房公积金能贷款吗？2015-09-08 -
首先产证上是没有商住两用这个说法的。 所谓的商住2用是指。这幢楼比如群房，比如一到三楼是商户，然后楼上是住户。 所以每个单元房，要不就是商业性质的，要不就是居住性质的。 这个是销售商在混淆概念推出的什么商住两用房。 限购
来自请问北京国风美唐商住两用房现在还有卖的吗？2015-11-15 -
根据北京市限购令的细则，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得
来自问下大家，北京的商住两用房限购吗？2017-08-04 -
一是后期费用高，水电等基础费用一律按商业走，不是民用价格。二是产权期限只有40或50年，而不是普通商品住房的70年。三是再交易时的税费不享受优惠。综合你的情况自己决定吧。
来自哪位了解北京商住两用房不限购吗？2015-11-04 -
北京商住两用房不限购，不限资质，不占名额，贷款只能走商业。商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使
来自哪位了解北京商住两用房不限购吗？2016-12-29
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