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房屋抵押民间贷款需要注意的地方
1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额；
2、借款合同约定利率是否合法；
3、违约责任是否约定清楚；
4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。
单纯抵押房产证给你，没有任何意义，
如；我和你签署抵押协议，把我住房房产证给你拿着，我拿着你的钱走人，转身，我挂失补办房产证，然后卖掉或是抵押住房给银行，拿着钱跑路。你一分钱也得不到，。房子也不是你的，你手里的是废纸一张。
建议是，一，过户住房给你，办理你名义房产证，
二，你和债务人一起到房管，办理他项权证抵押，把权证抵押给你，没有你签字授权同意注销权证、房主不能卖掉和再次抵押。
希望可以帮到你。
房屋抵押贷款需要注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
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不同地方，操作的方法和要求不一样，不过一般都会要求房产证及业主本人到场，也可以自己去银行或者贷款公司咨询一下。
来自房屋如何抵押贷款2014-07-20 -
购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤进行： 1、与开发商签订购房合同 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》
来自房屋抵押贷款流程？2016-11-19 -
本人想办理个人住房抵押贷款，有些问题想请教高人： ①05年全款购置的一套88㎡（使用面积）大产权商品房，购买价格28万元整，今年7月已拿到房产证，房产位于北京房山窦店水墨林溪小区，是2000年后的新建小区。 ②向北京
来自房屋抵押贷款如何办理？2015-06-21 -
贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人
来自房屋抵押贷款流程？2014-06-21 -
需要符合申请资格，年龄23周岁-60周岁的中国大陆公民（港、澳、台除外），现工作单位工作满3个月及以上（不含试用期），月均工资1500元以上，额度期限，借款额度：3万-30万元，借款期限：12、18、24、36个月，还款
来自如何办理房屋抵押贷款2015-05-01
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