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慢慢_7972
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根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定，各套(单元)分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，
而公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)套内建筑面积之和，并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积
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疋丫788
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分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积- 整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和 - 已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积公用建筑面积由以下两部分组成：1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2．套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积
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gdssjis409
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办公楼公摊面积计算普通高层都在百分之25，如果写字楼走廊长，公摊还要大，办公楼公摊面积计算方法不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体(柱)面积＋阳台面积 公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。 然后，各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。
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有好多不相干的人共同居住的地方就必然有公摊面积。住宅小区如此，办公楼写字楼亦如此，下面小编将重点说说办公楼公摊面积那些事。办公楼公摊面积怎么算？公摊面积＝公摊系数套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积总套数
来自办公楼公摊面积怎么算？公摊面积是多少才合理？2017-06-14 -
公摊面积计算： 1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊
来自谁知道办公楼公摊面积怎么算2016-02-18 -
写字楼公摊面积包含的公共区域很多，例如厕所、走廊、茶水间等等，这些公摊面积在住宅中都没有，住宅公摊面积包含的有电梯、楼梯等项目在写字楼中都包含，所以写字楼的公摊面积比较大，公摊面积的计算办法都是通用的。写字楼公摊面积比住
来自写字楼公摊面积比住宅楼公摊面积大吗？ 怎么计算其公摊面积？2017-06-07 -
写字楼公摊面积要比住宅公摊面积多很多，因为楼内共用的面积很多。计算公摊面积的办法都通用，并不是分房屋的类型不同而不同。写字楼公摊面积比住宅分摊面积多吗？写字楼因为是办公用地，所以实际使用面积很少，一般100平米的写字楼面
来自写字楼公摊面积比住宅公摊面积多吗？ 怎么计算公摊面积？2017-06-12 -
国家对写字楼公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同当中约定建筑面积的同时，应该将写字楼套内建筑面积与写字楼公摊面积分别进行约定，法律并没有规定写字楼公摊面积分摊系数的上限。不过规定了写字楼公摊面积的计算方法，请参照这个方
来自写字楼公摊面积是怎么计算的？什么计入公摊面积？2017-06-07
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