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在美国物业管理费是取之于社区成员，用之于社区之中。如果物业中有些大的设备需要修缮，预存的
社区管理费不够用，该社区就会提高社区费的收取标准。如果某年社区费有盈余，下一年就会减少社
区费的增收。
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慢慢_7972
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1、2004年国家颁发的《物业管理条例》中明确规定，物业买受人自物业竣工并交付使用之日起，按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。按照规定，小区业主从交房之日起，就应该按照之前签订好的‘前期物业服务合同’交纳物管费。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳。因为无论业主是否实际居住，物业公司的许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。对于常时间没有入住，物业费是够可以减半或者打折这一问题，按照目前相关法规，空置房也应该交纳物管费用。究竟该交多少，目前法律上尚无明确规定，业主可以和物业公司协商。
2、一般而言，业主收房的程序是开发商发出收楼通知书，业主收到通知书后，如果没有异议则签名予以确认。如果双方没有特殊的约定，物管费应从收房之日起开始计算，物管向小区收取的物管费用主要包括小区秩序管理、绿化培植、公共设施维护保养、公共环境卫生清扫等涉及整个小区外围管理与服务的收费。不管业主入住与否，物业公司都是按整个小区管理的，并不因个别人不入住，就减少管理服务。因此，业主只要领取房门钥匙，就应该按规定按时交纳物业服务费。如果业主和物业管理企业在其物业服务合同有相关约定，则可按照约定处理的。
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兔宝宝涨涨涨
回答数：11501 | 被采纳数：13
你好，物管费应从收房之日起开始计算，物管向小区收取的物管费用主要包括小区秩序管理、绿化培植、公共设施维护保养、公共环境卫生清扫等涉及整个小区外围管理与服务的收费。不管业主入住与否，物业公司都是按整个小区管理的，并不因个别人不入住，就减少管理服务
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物业交房时注意事项有哪些？房屋的质量、房屋的配套设施、用电用水用天然气等问题都需要仔细检查，只要收了物业给的钥匙就证明交房结束，所以在接钥匙之前所有的问题都要处理清楚再收钥匙。需要缴纳的物业费在管理公约中都有明确的规定，
来自物业交房时注意事项有哪些？物业费需要缴纳多少？2017-06-19 -
对于空置房很多人都觉得不用缴纳物业费，这个观点是错误的。空置房也是需要缴纳物业费，空置房物业费缴纳有自己的标准，下面我们来学习一下，空置房物业费收取标准是多少？在物业服务收费上的减免，有两条：一是分期分批开发造成小区配套
来自空置房需要缴纳物业费吗？空置房物业费收取标准是多少？2017-06-12 -
市民购房时，开发商会开出一大堆票据，其中就有印花税。有不少人搞不清楚这是个什么税，该怎样缴。日前，税务部门特意对此税种做出详细的解释。据有关专家介绍，对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万
来自什么是印花税？购房者如何纳税？复杂吗2016-12-29 -
一般对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为购房款总额乘以万分之五的数值，这个一般是纳税人自行缴纳完税的方式。当然还有一种情况，根据《*******印花税暂行条例》规定，政府部门发给的房屋产权证，按件贴
来自什么是印花税？购房者如何纳税？怎么说？2016-12-29 -
1、重庆购房税费营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%
来自重庆购房税费都需要缴纳哪些？2016-01-02
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