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求大家指点有按揭的房子怎么卖

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提问者:毕春雨| 梅州| 736次浏览
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已有3条回答

Asome
回答数:17482 | 被采纳数:13

有以下几种办法:

  1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。

  2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。

  3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。

  4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。

希望可以帮到你。


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回答数:56068 | 被采纳数:37

1、把贷款还了
2、到房管局解除抵押(还完贷款后银行会给你出证明的)
3、抵押解除后与开发商联系,更名(一般开发商都要收点更名费。)。要注意的是要把购房合同、缴款的收据。当时交了钱,开发商所开的所有票据都要更名,以免日后结算上有什么问题,时间久了,很多事就不好说清了。


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Cen_Hr
回答数:59788 | 被采纳数:12

是购房合同,就找开发商改名字。有证必须先把按揭还完,这个可以跟买家商量,看他是否愿意先把这个款给了,然后交剩余的。用客户的首付还贷款,要求客户首付必须达到你的贷款部分才能卖。就可以了。
希望以上资料能帮助到你。望采纳。


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