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慢慢_7972
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1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择的。
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wjx_009
回答数：36463 | 被采纳数：15
首套房，一般打85折，12月26日调整后利率为五年期以上6.40%,月利率为6.40%*0.85/12 ,10年(120个月)月还款额: 210000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^120/[(1+6.40%*0.85/12 )^120-1]=2272.81元。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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半生i
回答数：15018 | 被采纳数：8
你好，计算方法如下：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 140,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 1,173.85 元
总支付利息 71,292.87 元
本息合计 211,292.87 元
希望我的回答对你有帮助。
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1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。 2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息
来自房子按揭提前还款怎么算利息谁可以说说2017-01-14 -
贷款买房子利息计算：短期贷款六个月（含）5.6%；六个月至一年（含）6%；一至三年（含）6.15%；三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、
来自谁知道买房子贷款的利息怎么算的2016-11-05 -
你好，有两种方式： 一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息
来自请问买房子贷款利息怎么算？2015-11-17 -
公积金1-5年的利率为3.33%,5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%,5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。利息算法:贷款额X年利率X年限。 望回答能帮到您，谢谢！
来自买房子利息怎么算的哪位比较了解2016-11-03
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