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住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
2、还款方式：
1)一次还本付息法
讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
2)等额本息还款法
讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
3)等额本金还款法
讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。
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不能用公积金还。公积金只能用来购房或者房屋大修。您可以用新买的这个房子把您公积金的钱提取出来，还您父母的房贷。
补充 ：您新买的房子现在房本虽然没有下来，但是有购房合同。拿着购房合同和个人资料(如果还需要其他资料以当地公积金中心为准，去您所在的公积金中心咨询就可以了)，就可以去公积金中心提取，把您公积金账上的钱取出来。就相当于您自己的积蓄嘛，就可以用了。您现在是缺钱嘛，就去还您父母那房子的贷款，这样你的贷款压力不就轻了？
除此以外，您公积金账户的钱取不出来，也不能用。除非用它再贷款买房子。
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灰太狼2代
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1、住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
2、还款方式：
1)一次还本付息法
讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
2)等额本息还款法
讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
3)等额本金还款法
讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。
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房子抵押贷款还款方式是: 1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。 （一）按月等额本息法 月利率×（1+月利率）贷款期限（月）月均还本息=贷款额×（1+月利率）贷款期限（月）-1其中：月
来自房子抵押贷款还款方式有没有人清楚2016-11-25 -
房产抵押贷款还款方式两种方式: 一:是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋
来自房产抵押贷款还款方式是怎样的？2015-09-18 -
房产抵押贷款还款方式是: 1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。 （一）按月等额本息法 月利率×（1+月利率）贷款期限（月）月均还本息=贷款额×（1+月利率）贷款期限（月）-1其中：月还利息=
来自房产抵押消费贷款还款方式有哪些谁清楚?2016-08-23 -
您好，①完成购房过户手续，等待银行放款，一般来说放款次月为首次还款月。贷款面签时会签订借款合同，借款合同中会有约定最低还款额度，按月还款，且约定还款日期。请按月在还款日前把还款金额存进还款卡内。②还款方式分为等额本金和等
来自抵押贷款怎么还款？还款方式有哪些？2017-05-27 -
你好，我个人了解到是可以的，不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的
来自弱弱的问住房抵押贷款可以提前还款吗2017-06-06
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